Ciampino Centro - VILLA INDIPENDENTE IN ZONA CENTRALISSIMA !!! € 425.000

Rif. N46366 ICONACASA CIAMPINO, In via Fiume, zona centralissima, riservata e vicina a tutti i principali servizi, propone in vendita villa indipendente di circa 115 mq interni, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da circa 400 mq di spazio esterno privato con accesso carrabile automatico e possibilità di parcheggiare comodamente fino a 3/4 auto. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce sulla destra al soggiorno con predisposizione per camino grazie alla canna fumaria già presente, mentre sulla sinistra troviamo due delle tre camere da letto, tra cui la camera padronale con bagno privato finestrato e dotato di vasca. Di fronte all’ingresso si sviluppa invece la terza camera. Proseguendo, un comodo disimpegno accompagna al secondo bagno finestrato con doccia idromassaggio e alla spaziosa cucina abitabile, resa particolarmente luminosa dalla porta finestra con accesso diretto all’esterno. Lo spazio esterno circonda la villa su tutti e quattro i lati, alternando aree pavimentate e giardino curato in stile inglese. All’esterno troviamo inoltre un grazioso patio con pergolato in legno e zona barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una soffitta in parte calpestabile perfetta come spazio extra!! Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comodità e ampi spazi esterni nel cuore di Ciampino.

INTERNO: La soluzione si presenta da riammodernare; il tetto e tutti gli impianti risalgono al 2001. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane in alluminio, mentre il portone d’ingresso è blindato. Le porte interne sono in legno con apertura a battente e la pavimentazione, uniforme in tutti gli ambienti, è in ceramica. Entrambi i bagni sono finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia idromassaggio. Nel soggiorno vi è inoltre la possibilità di realizzare un accogliente camino grazie alla canna fumaria già presente. Dal disimpegno è presente l’accesso alla soffitta, in parte calpestabile, con possibilità di installare una scala di collegamento.

ESTERNO: Esternamente la proprietà è circondata da un ampio spazio esterno con accesso carrabile automatico, in parte cementato e in parte adibito a prato. Il giardino ospita una casetta in legno di ottima fattura, ideale come comodo ripostiglio, oltre ad una zona barbecue e un’area relax con tavolo e panchine in legno. Completa gli spazi esterni un grazioso patio coperto da pergolato in legno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

POSIZIONE: La proprietà è situata in Via Fiume, in una delle zone più centrali e richieste di Ciampino, caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi e da ottimi collegamenti. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Ciampino, ideale per chi necessita di spostarsi rapidamente verso Roma e i Castelli Romani, oltre a fermate autobus e collegamenti diretti con l’aeroporto. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, aree verdi e attività di ogni genere, rendendo la soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. INDIPENDENTE
2. ZONA CENTRALISSIMA
3. POSTO AUTO
4. SPAZIO ESTERNO

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