Bologna Borgo Panigale - Trilocale a reddito al piano quinto con ascensore. € 220.000

Ref. N46412 Bologna, nel cuore del quartiere Borgo Panigale e più precisamente in Via Aldo Pio Manuzio, l'Agenzia ICONACASA di Borgo Panigale propone un ampio e rifinito trilocale di 78 mq commerciali al quinto piano con ascensore del famoso grattacielo della via. L'appartamento si compone dall'ingresso su comodo disimpegno che porta alla zona giorno con cucinotto separato, la prima ampia camera matrimoniale, la seconda camera matrimoniale ed il bagno finestrato. A completare la proprietà la cantina ciclabile. Al momento l'appartamento è affittato per i prossimi 3 anni garantendo un ottimo e sicuro reddito.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in perfetto stato. In particolare, tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è in parquet. Il bagno è finestrato ed i sanitari sono a terra. Tutti gli infissi sono in pvc con vetrocamera ed in ogni apertura son presenti le tapparelle in pvc su misura scorrevoli. Inoltre, la porta d'ingresso è blindata e le porte interne sono tutte in legno massello di ottima qualità. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie.

ESTERNO: Lo stabile, costruito negli anni '60, si presenta in ottimo stato in quanto negli anni sono state rifatte le facciate. Le spese di condominio con il riscaldamento incluso sono indicativamente sui €110,00/mese ed al momento non sono deliberate delle spese di condominio.

POSIZIONE: Posizione estremamente strategica in quanto l'immobile si trova in contesto estremamente residenziale e tranquillo, a pochi passi dall'arteria principale via Marco Emilio Lepido nella quale a breve verrà inserito il tram che collegherà le parti opposte di Bologna e gli altri servizi e negozi tramite i quali soddisfare ogni esigenza.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Immobile a reddito, investimento sicuro;
2. Stabile in buone condizioni interne e bonus 110% per le facciate e cappotto fatto;
3. Vista panoramica;
4. Posizione strategica e super servita.

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