Sant'Alessio siculo - Locale commerciale categoria C/1 con ampia area esterna a giardino. Zona mare € 16.000

Rif. N46243 Locale commerciale con ampia area esterna a giardino in zona mare. Iconacasa di Santa Teresa di Riva propone in locazione un’unità commerciale categoria C/1 situata nel centro storico di Sant’Alessio Siculo, in posizione strategica a pochi metri dal mare. L’unità si sviluppa su una superficie complessiva di circa 348 mq, suddivisi in circa 114mq interni ed un giardino esterno di circa 234 mq. L’immobile si distingue per la presenza dell’ampia area esterna di pertinenza, per la maggior parte pavimentata ed in una piccola parte giardino. Sempre all’esterno è collocato un forno a legna per la preparazione di pizze. Gli ambienti interni includono una spaziosa cucina completamente attrezzata, idonea allo svolgimento di attività di somministrazione. La soluzione si presta in modo ottimale allo sviluppo di un’attività di ristorazione, grazie alla collocazione in contesto a forte vocazione turistica e all’elevata fruibilità degli spazi interni ed esterni. Il canone di locazione indicato si intende su base annua ed è valido per i primi tre anni contrattuali.

INTERNO: L’unità immobiliare è ubicata al piano terra di un edificio storico risalente al XIX secolo e si articola in due sale interne, con una capacità complessiva di circa 20 tavoli, dotata di doppi servizi igienici e di un’ampia cucina di circa 30 mq, oltre a due locali accessori destinati rispettivamente a celle frigorifere e area lavaggio. L’accesso risulta agevole e ben distribuito. L’interno necessita di lavori di ristrutturazione.

ESTERNO: L’area esterna, di circa 234 mq, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio ampio e suggestivo, in parte coperto da un elegante pergolato impreziosito da piante di vite e alberi ad alto fusto, capaci di creare un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa l’esterno una struttura in legno, da valorizzare, posizionata frontalmente alla zona pizzeria, ideale per ampliare ulteriormente gli spazi operativi o creare nuove aree dedicate alla clientela. Grazie alla generosa metratura e alla possibilità di installare coperture idonee, l’ambiente esterno si presta a un utilizzo continuativo durante tutto l’anno, consentendo un significativo incremento dei coperti e offrendo un’importante leva di sviluppo per qualsiasi progetto di ristorazione.

POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi metri dal lungomare, inserita nel suggestivo contesto del centro storico. L’accesso al locale avviene tramite due vie a traffico limitato e prevalentemente pedonali, condizione che garantisce un ambiente riservato, autentico e particolarmente attrattivo per la clientela turistica. La collocazione strategica, in un borgo ricco di fascino e storia, conferisce all’immobile un elevato potenziale commerciale, ideale per attività orientate all’accoglienza e alla ristorazione di qualità.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Posizione strategica a due passi dal mare
2. Ampio spazio esterno sfruttabile tutto l’anno
3. Pronto per attività di ristorazione
4. Contesto storico di grande fascino

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