Conversano - IN VENDITA IN CENTRO A CONVERSANO LOCALE COMMERCIALE CON POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO E SOPRAELEVAZ. € 130.000

Rif. CN 141 Opportunità Immobiliare Unica nel Cuore di Conversano: Investimento con Ampio Potenziale di Sviluppo Nel cuore pulsante di Conversano, in una posizione strategica e centralissima, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di circa 100 mq complessivi, attualmente distribuita in modo funzionale tra un piano terra e un piano interrato. L'immobile rappresenta oggi una soluzione di investimento sicura e già redditizia, essendo locato con una rendita annua di circa 8.000 euro e un contratto prossimo alla scadenza, fattore che garantisce al futuro acquirente la massima flessibilità operativa nel breve periodo. Ciò che rende questa proposta davvero straordinaria non è solo la sua posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze storiche della città, ma soprattutto il suo incredibile potenziale di trasformazione. La versatilità è il punto di forza di questa struttura: esiste infatti la concreta possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in residenziale, trasformando i locali in una moderna abitazione indipendente o in una struttura ricettiva di charme, tipologia di immobile sempre più richiesta nel dinamico mercato turistico locale. Ad accrescere ulteriormente il valore dell'investimento interviene la possibilità di sopraelevazione. La proprietà permette infatti la realizzazione di un ulteriore piano, offrendo l'opportunità di ampliare la volumetria esistente per creare una residenza su più livelli o più unità abitative distinte. Questa caratteristica, rara in contesti centrali così consolidati, rende l'immobile una tela bianca ideale per costruttori o per chi desidera progettare la casa dei propri sogni su misura, partendo da una base solida e già produttiva. Scegliere questa proprietà significa investire nel presente con lo sguardo rivolto a un futuro di sicura rivalutazione, sfruttando ogni centimetro di una struttura che promette di trasformarsi in un gioiello architettonico nel centro di Conversano.

INTERNO: L'IMMOBILE INTERNAMENTE SI TROVA IN BUONE CONDIZIONI

ESTERNO: L'IMMOBILE ESTERNAMENTE SI TROVA IN BUONE CONDIZIONI

POSIZIONE: L'IMMOBILE E' POSIZIONATO IN ZONA CENTRALE NEI PRESSI DI VIA MATTEOTTI A CONVERSANO PIU' PRECISAMENTE IN VIA LAGO SASSANO

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. IMMOBILE A REDDITO
2. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO ABITATIVO
3. POSSIBILITA' DI SOPRAELEVAZIONE
4. OTTIMO COME INVESTIMENTO

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