Bologna Santa Viola - Comodo trilocale al primo piano con due balconi e due cantine € 195.000

Ref. N46233 L'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone in Via Battindarno un luminoso trilocale di 70 mq commerciali sito al primo piano senza ascensore all'interno di uno stabile di tre piani e composto da ampio ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura a vista, due camere da letto di cui un'ampia matrimoniale e una comoda singola, bagno finestrato, due balconi con affaccio esterno e due ampie cantine. Libero a rogito. Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei famigliari.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in discreto stato in quanto è stato ristrutturato negli anni '90. Gli infissi sono in alluminio con vetro camera, il pavimento è in graniglia (ceramica in bagno), le porte interne sono in legno, quella d'ingresso è in legno originaria e i sanitari sono a terra. I conduttori di calore sono dei termo in ghisa e il riscaldamento è autonomo con le spese condominiali di circa € 80,00 mensili e la caldaia è stata sostituita nel 2011. Gli impianti, infine, sono tutti funzionanti con le certificazioni del 1995.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, costruito negli anni '50, si presenta in buono stato ed il tetto è stato rifatto nel 2016, pertanto non ci sono lavori straordinari in delibera attualmente.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola è ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici che permettono di raggiungere il centro della città in pochi minuti. Posizione strategica, ottimamente servita e ben collegata con il resto della città anche grazie alla futura Linea Rossa del Tram e l'immediata vicinanza a Viale Togliatti, la GD e l'Eurospin, oltre le numerose aree verdi presenti nella zona.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. I due balconi
2. Gli spazi
3. Il riscaldamento autonomo
4. La posizione strategica

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