Bologna San Vitale - TRILOCALE NUOVO D'IMPRESA IN ZONA SANT'ORSOLA € 295.000

Rif. BI03 Trilocale nuovo di impresa di circa 65 m² commerciali, posto al primo piano con ascensore, ideale sia come investimento a reddito sia come prima casa moderna e funzionale. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso a un ampio balcone, due camere da letto, disimpegno e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e progettati per garantire comfort e praticità. Le finiture sono moderne e curate: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, rivestimenti bagno di grande formato, serramenti ad alte prestazioni, porta blindata DIERRE e porte interne bianche lisce. Gli impianti autonomi con pompa di calore assicurano efficienza energetica e comfort abitativo. L’immobile si trova in una palazzina in pietravista del 1968 con ascensore, poche unità abitative, giardino condominiale e garage esterni. La zona è tranquilla e ben servita, vicina a negozi, mezzi pubblici e principali collegamenti, oltre che a breve distanza dall’Ospedale Sant’Orsola, caratteristica che rende l’immobile interessante anche per investimento. A fine lavori verranno consegnate tutte le certificazioni (elettriche, idrauliche, serramenti, RTI, APE), la documentazione completa e l’aggiornamento catastale. Spese tecniche e oneri a carico della società venditrice. Immagini puramente illustrative.

INTERNO: Finiture interne moderne e curate, con pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, rivestimenti bagno di grande formato, serramenti ad alte prestazioni, porta blindata DIERRE, porte interne bianche lisce e impianti autonomi in pompa di calore per garantire comfort ed efficienza energetica.

ESTERNO: Palazzina di 4 piano riscaldamento autonomo

POSIZIONE: Zona Sant’Orsola tranquilla e ben servita, comoda a negozi, mezzi pubblici e principali collegamenti, particolarmente apprezzata sia per viverci sia come investimento grazie alla vicinanza all’ospedale e al polo universitario.

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