Aversa Sud - Ampio Locale Artigianale di 600mq con Doppio Ingresso in Parco - Aversa € 245.000

Ref. N46267 Proponiamo in vendita o locazione un imponente locale artigianale di 600 mq, situato al piano seminterrato all'interno di un contesto signorile e protetto di un parco. La soluzione si presenta come un'opportunità rara per professionisti e imprenditori che necessitano di ampie superfici operative in un ambiente sicuro e ben collegato. La caratteristica principale di questa struttura è la sua estrema funzionalità, data dalla metratura generosa e dalla collocazione in un'area che garantisce privacy e facilità di manovra, pur rimanendo integrata nel tessuto urbano di Aversa.

INTERNO: Internamente, il locale si sviluppa su un'unica e vasta superficie di 600 mq, caratterizzata da altezze idonee alle attività artigianali e da una pianta che permette una facile suddivisione degli spazi in base alle esigenze specifiche (area produzione, uffici, deposito o laboratori). La struttura è solida e spaziosa, capace di ospitare macchinari, scaffalature industriali o grandi volumi di merce. La presenza di punti luce e di una corretta aerazione tipica dei seminterrati di questa categoria rende l'ambiente idoneo a diverse tipologie di lavorazioni artigianali.

ESTERNO: L'immobile vanta un doppio ingresso, un elemento fondamentale per l'efficienza logistica: questa configurazione permette di gestire contemporaneamente i flussi di entrata e uscita o di dedicare un accesso al personale e uno esclusivo al carico e scarico merci. Essendo posizionato all'interno di un parco, il locale beneficia di un'area esterna curata e della sicurezza offerta dal contesto delimitato. Lo spazio antistante gli ingressi consente manovre agevoli per furgoni e mezzi di trasporto, facilitando le operazioni quotidiane di movimentazione.

POSIZIONE: Situato in una posizione strategica di Aversa, il locale gode di un'ottima connessione con le principali arterie stradali, tra cui la Tangenziale e l'Asse Mediano, permettendo spostamenti rapidi verso Napoli, Caserta e le zone industriali limitrofe. La collocazione all'interno di un parco in una zona mista (residenziale/commerciale) garantisce un ambiente di lavoro tranquillo e sicuro, lontano dal caos diretto del traffico cittadino ma comunque vicino a tutti i servizi necessari per l'attività e per i dipendenti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Superficie Generosa: 600mq ideali per molteplici attività produttive.
2. Logistica Ottimale: Doppio ingresso per agevolare carico e scarico.
3. Sicurezza: Situato all'interno di un parco recintato e protetto.
4. Versatilità: Ampio ambiente seminterrato facilmente personalizzabile.

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