Adelfia - Appartamento di 4 vani con doppia esposizione in zona centrale. € 169.000

Rif. AD37 Nel cuore di Adelfia, in posizione centralissima e strategica, precisamente in Via Vittorio Veneto, a pochi passi dal Comune e circondato da tutte le principali attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani, con una superficie calpestabile di circa 120 mq, situato al primo piano di uno stabile ben tenuto. L’immobile gode di una piacevole doppia esposizione sud/ovest, che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e ariosi.

INTERNO: La soluzione si distingue per l'ingresso completamente indipendente, che garantisce l'accesso diretto ed autonomo senza passaggi attraverso spazi comuni. L’immobile è composto da un comodo e luminoso salone di circa 23 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera ambienti versatili da adibire anche a studio. Completano la distribuzione interna una cucina abitabile, due bagni: di cui uno adibito a pratica zona lavanderia, ed un doppio ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi e mantenere l’ordine in casa. Dal punto di vista delle finiture, la pavimentazione è in marmo chiaro in gran parte della casa, mentre nel salone è presente un elegante parquet. Gli infissi sono in ferro con doppio vetro e tapparelle, mentre la porta d’ingresso è blindata. Le porte interne sono in legno a battente, alcune lisce e altre con inserti in vetro satinato, che donano un tocco di raffinatezza agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo, con caloriferi in ghisa, soluzione che garantisce comfort e gestione indipendente dei consumi. Nel bagno principale troviamo lavabo, sanitari a terra e una comoda vasca, mentre nella zona lavanderia sono presenti lavabo e sanitari.

ESTERNO: L’appartamento si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

POSIZIONE: Le spese condominiali risultano contenute, pari a circa €30 mensili. Attualmente l’immobile è locato con contratto in essere fino al 10 maggio 2027, garantendo una rendita annua di €5.640,00: una soluzione interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare a spazi ampi e funzionali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La posizione centrale strategica.
2. L’ampia metratura ed ottima distribuzione degli spazi.
3. La luminosità.
4. Ideale come investimento.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.