Casalecchio di reno centro vendita casa indipendente

Ampia villetta su tre livelli con giardino e garage doppio, classe A1

Casalecchio di Reno Centro - Ampia villetta su tre livelli con giardino e garage doppio, classe A1 € 820.000

Casalecchio di Reno Centro

Rif. CDR123 Proponiamo in vendita in via Lido, in zona molto ambita a Casalecchio di Reno perchè ben servita, tranquilla e silenziosa, grande villa a schiera in classe energetica A1 distribuita su tre livelli. All'ingresso della proprietà troviamo un piccolo cortile pavimentato, con siepi di mezzo fusto su cui affacciano il portone principale e una delle finestre del soggiorno. Il piano terra è composto da ingresso su ampio soggiorno doppio, sala da pranzo con accesso sul giardino terrazzato, bagno e cucina abitabile con accesso sullo sfogo esterno. La scala ci conduce al piano superiore dove troviamo 4 camere da letto, di cui 2 singole e 2 matrimoniali, e bagno. La proprietà è completata dal piano seminterrato composto da ampia taverna con camino, locale tecnico, ampia cantina, e garage con 2 posti auto e colonnina di ricarica per le auto elettriche.

INTERNO: L'immobile è in buone condizioni interne e sono stati effettuati diversi lavori di ammodernamento: gli infissi, sostituiti di recente, sono in PVC con doppio vetro camera e tutte le finestre del piano terra sono dotate di inferriata; sono stati rifatti completamente il vano ad uso cucina, dove è posato un moderno gress porcellanato, e il bagno del primo piano. Inoltre l'immobile è provvisto di aria condizionata con cinque split che servono zona giorno e zona notte. Nel piano seminterrato è presente il vano tecnico con le batterie di accumulo dei pannelli solari e la caldaia recentemente sostituita.

ESTERNO: L'accesso avviene tramite cancello comune che affaccia su un piccolo parco condominiale; il corsello pavimentato conduce ai cancelli privati delle singole abitazioni. L'esterno si presenta in ottimo stato in quanto l'unità è stata soggetto di Super Bonus 110% con istallazione del cappotto e dei pannelli solari. Grazie a tali lavori l'immobile si trova in Classe Energetica A1, con possibilità, per chi ne avesse bisogno, di accedere alle agevolazioni "mutuo Green". Lo sfogo esterno è per la maggior parte pavimentato, ma comunque l'immobile è dotato di una generosa metratura di giardino.

POSIZIONE: La soluzione proposta si trova in una posizione strategica, comoda ai servizi ma silenziosa e lontana dal traffico. Nel cuore di Casalecchio di Reno, nel circondario più esclusivo del quartiere, la zona è immersa nel verde ma comunque vicina a negozi, attività commerciali ed infrastrutture, oltre che alle principali arterie stradali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: