Adelfia - Locale commerciale in zona centrale - libero subito. € 89.000

Ref. AD41 In una delle zone più richieste e ben servite di Montrone, precisamente in Via Tripoli, a pochi passi dalla vivace Piazza Trieste, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 75 mq calpestabili, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile si distingue per la sua doppia esposizione nord/est, che garantisce una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ingresso conduce a un primo ambiente, perfetto come area accoglienza o reception, che introduce a un secondo spazio più riservato e finestrato, facilmente adattabile alle esigenze operative dell’attività. Completa la soluzione un bagno dotato di lavabo e sanitari a terra.

INTERNO: Il locale presenta finiture classiche, con pavimentazione in marmo e infissi in ferro provvisti di grate di sicurezza. La porta d’ingresso, anch’essa in ferro con vetro satinato, è dotata di serranda, offrendo ulteriore protezione e praticità. Gli impianti idrico ed elettrico risultano in buono stato, mentre l’immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

ESTERNO: Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 20 euro mensili. Inoltre, sono già stati deliberati lavori straordinari per il rifacimento del parapetto del terrazzo condominiale, interamente a carico della parte venditrice.

POSIZIONE: Una soluzione versatile e ben posizionata, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto strategico e facilmente raggiungibile.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Le dimensioni e la luminosità.
2. La possibilità di personalizzare la soluzione secondo le proprie esigenze.
3. Posizione strategica.
4. La disponibilità immediata.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.