Ceglie del Campo - Ampio locale commerciale con cortile privato e deposito € 98.000

Rif. Cdc35 Iconacasa Bari Carbonara propone in vendita una soluzione commerciale a Ceglie Del Campo in Via Umberto I. L’immobile si posiziona come una scelta ideale per chi cerca un ambiente versatile, capace di coniugare l’esposizione al pubblico con ampie superfici di servizio e stoccaggio. Il cuore della proprietà è rappresentato dall'ampio vano al piano terra, che gode di una visibilità eccellente grazie a una grande vetrina fronte strada progettata per massimizzare la luce naturale e l'attrattiva commerciale. Internamente, il locale è servito da un bagno funzionale completo di antibagno, mentre lo spazio si apre verso l'esterno su un prezioso cortile privato che permette il parcheggio agevole di un'auto o può essere sfruttato per le operazioni quotidiane. ​La dotazione di pertinenze rende questo immobile unico nel suo genere, prestandosi a diverse interpretazioni imprenditoriali. La presenza di due ampi depositi e del cortile comunicante rende la struttura perfetta, ad esempio, per un’attività di e-commerce con showroom frontale, dove il piano terra accoglie i clienti e i magazzini gestiscono la logistica e le spedizioni. Allo stesso modo, la conformazione si adatta perfettamente a un laboratorio artigianale con vendita diretta, come un atelier o una officina tecnica o artigianato, sfruttando il deposito per le lavorazioni e il cortile per il carico e scarico dei materiali. ​In alternativa, l'ampia metratura e le pertinenze esterne suggeriscono la creazione di uno studio professionale associato o di una clinica veterinaria. Anche un’attività legata al food, come una pasticceria o un panificio con laboratorio a vista, troverebbe nei depositi e nel terrazzo gli spazi ideali per la conservazione delle materie prime e l'estrazione fumi. L’immobile si presenta in discreto stato conservativo, offrendo una solida base per una personalizzazione mirata che sappia trasformare questa metratura generosa in un investimento sicuro e ad alta redditività.

POSIZIONE: Inserito in un contesto di varie attività commerciali dove la via di alto passaggio sia pedonale che automobilistico crea forte visibilità al locale commerciale

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La posizione strategica che garantisce massima visibilità
2. La logistica perfetta , doppio deposito e cortile privato
3. L'indipendenza totale
4. Posto auto in cortile

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