Casalgrande - RIF.C262- CASALGRANDE CENTRO, NEGOZIO AL PIANO TERRA € 72.000

Ref. N43158 RIF.C262 - Iconacasa agenzia affiliata in Via Botte 8/B Casalgrande, propone in vendita in esclusiva a Casalgrande in pieno centro le mura di un locale commerciale al piano terra, una soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e un investimento solido nel cuore del paese. L'immobile, di circa 60 mq, nasce negli '80 ed è sempre stato utilizzato come negozio di servizi, in passato sede di un parrucchiere. La disposizizione interna e la posizione strategica lo rendono perfetto per studi professionali, attività di estetica, consulenze, negozi specializzati o piccoli servizi al pubblico. Caratteristiche principali: - Piano terra con ingresso diretto dalla strada - Circa 60 mq di superificie, facilmente adattabili - Spazi luminosi e ben distribuiti - Contesto centrale, comodo ai parcheggi e ai servizi - Garage di pertinenza di 15 mq, ideale come magazzino o deposito Perchè è un ottima opportunità? - Posizione centralissima, con passaggio pedonale e veicolare - Locale versatile, adatto a molteplici attività - Vendita delle mura, quindi investimento stabile - Presenza del garage, un plus raro per i negozi in centro Un immobile perfetto per chi vuole avviare un'attività in una zona viva e servita, oppure per chi cerca un investimento da mettere e reddito con ottima rendibilità.

POSIZIONE: Il centro di Casalgrande è una zona comoda e perfettamente servita, ideale per chi desidera avere tutto a pochi passi. L'area è caratterizzata da negozi, servizi, attività commerciali, bar, scuole e fermate dei mezzi, rendendola una scelta pratica sia per chi vive il paese ogni giorno sia per chi cerca un punto strategico per la propria attività. Le vie del entro sono facilmente raggiungibili e offrono ampia disponibilità di parcheggi, oltre alla vicinanza con le principali arterie stradali che collegano rapidamente a Sassuolo, Scandiano e Reggio Emilia.

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