Bologna Santa Viola - Ampio appartamento di 90 mq commerciali con balcone e garage € 289.000

Ref. N45058 L'agenzia Iconacasa di Via Speranza propone in Via Sandro Botticelli, quartiere Santa Viola, un ampio e luminoso trilocale di 90 mq commerciali sito al primo piano con ascensore e composto da ingresso in comodo disimpegno, soggiorno, cucinotto, corridoio, due camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone, cantina ciclabile di 4 mq e garage di proprietà di 12 mq commerciali. Libero da subito, classe energetica E.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in buono stato in quanto è stato ristrutturato parzialmente nel 2006, pertanto si presenta già in buono stato. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera ed aslluminio con vetro singolo e tapparelle in PVC esternamente, il pavimento è in palladiana (solo nel bagno ceramica), le porte interne sono in legno con vetro, quella d'ingresso è in legno con cancelletto e i sanitari sono a terra (cambiati nel 2006). I conduttori di calore sono dei termoconvettori e il riscaldamento è centralizzato con il contacalorie con le spese condominiali comprensive di riscaldamento e ascensore di circa 200 euro mensili. Gli impianti, infine, sono a norma e funzionanti. L'appartamento, inoltre, è stato appena imbiancato.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, costruito negli anni '60, si presenta in buono stato, pertanto non ci sono altri lavori straordinari in delibera. Condominio con ingresso signorile, servito da ascensore e da una rampa che garantisce un comodo accesso all'androne condominiale ed elimina le barriere architettoniche.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola è ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici che permettono di raggiungere il centro della città in pochi minuti. Posizione strategica, ottimamente servita e ben collegata con il resto della città anche grazie alla futura Linea Rossa del Tram.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La metratura degli spazi interni
2. L'ascensore e il balcone
3. La presenza di cantina e garage collegati
4. La posizione silenziosa e comoda ai servizi

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