Sant'Alessio siculo - Appartamento fronte mare di 85 mq, condizioni pari al nuovo, a soli 10 m dalla battigia € 245.000

Rif. N45420 Appartamento fronte mare di 85 mq, condizioni pari al nuovo, a soli 10 m dalla battigia. Iconacasa di Santa Teresa di Riva propone in vendita un’elegante unità immobiliare ubicata nel comune di Sant’Alessio Siculo, caratterizzata da una straordinaria esposizione panoramica con vista aperta sul Capo Sant’Alessio e sulla costa calabra. L’immobile, originariamente mantenuto allo stato rustico, è stato recentemente completato mediante un intervento integrale di finitura e valorizzazione degli spazi interni, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla definizione dei dettagli architettonici, restituendo un ambiente abitativo contemporaneo, funzionale e immediatamente fruibile. La distribuzione interna risulta versatile e adatta a diverse esigenze residenziali o di investimento. Tutti gli ambienti sono predisposti per l’installazione di impianti di climatizzazione e per l’allaccio della caldaia, garantendo massima flessibilità impiantistica. L’unità è inserita all’interno di un contesto condominiale di dimensioni contenute, che assicura tranquillità e riservatezza, ed è posta al secondo piano. Attualmente l’accesso avviene tramite scala condominiale; è tuttavia prevista la futura installazione di un ascensore esterno, a ulteriore valorizzazione della proprietà. Soluzione ideale per chi ricerca un immobile esclusivo fronte mare, pronto all’uso, in una delle località più suggestive della costa ionica siciliana.

INTERNO: L’unità immobiliare presenta una distribuzione interna razionale ed efficiente, studiata per ottimizzare ogni superficie disponibile e garantire una fruizione fluida degli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso open space destinato a zona living, configurato come unico ambiente con area soggiorno e cucina a vista, caratterizzato da un diretto collegamento con un generoso balcone esterno vivibile, ideale come estensione dello spazio abitativo e valorizzato da una suggestiva vista mare. Un disimpegno ben organizzato introduce alla zona notte, garantendo una netta separazione funzionale tra gli ambienti. Quest’ultima ospita due camere da letto di ampia metratura, di cui una dotata di bagno en suite e affaccio panoramico sul mare. Dal disimpegno si accede inoltre al secondo servizio, finestrato, progettato per assicurare comfort e adeguata aerazione naturale. L’immobile, fino a pochi mesi fa in fase di costruzione, è stato recentemente completato in tutte le sue parti e non è mai stato abitato; si presenta pertanto in condizioni pari al nuovo, offrendo standard qualitativi elevati e immediata disponibilità.

ESTERNO: Il balcone, con affaccio diretto sul fronte mare, costituisce un elemento di pregio che valorizza significativamente l’unità immobiliare, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva in connessione visiva e sensoriale con il paesaggio costiero. Di generose dimensioni e perfettamente fruibile, nella prima parte della giornata beneficia di un’ottimale esposizione alla luce naturale con irraggiamento solare diretto. Nel corso delle ore pomeridiane, grazie alla rotazione dell’esposizione solare sul prospetto opposto, lo spazio esterno si trasforma in un ambiente ombreggiato e confortevole, ideale per momenti di relax e convivialità, come la degustazione di un aperitivo in un contesto che richiama l’atmosfera tipica delle località balneari.

POSIZIONE: L’unità immobiliare è ubicata in posizione strategica, a soli 10 metri dal litorale, con accesso immediato alla spiaggia, e inserita nel tessuto urbano centrale del paese. Il contesto è caratterizzato da un’elevata presenza di attività commerciali, servizi di prossimità e locali dedicati all’intrattenimento serale, garantendo un’elevata qualità della vita e vivibilità pedonale. La proprietà beneficia inoltre di un’ottima accessibilità ai principali nodi di trasporto pubblico: la stazione ferroviaria e le fermate autobus sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza l’uso dell’auto. Completa il quadro la vicinanza a Taormina, rinomata località turistica, raggiungibile in circa 20 minuti di percorrenza automobilistica.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Posizione fronte mare esclusiva
2. Condizioni pari al nuovo
3. Location strategica e servita
4. Ottimo investimento

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