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Casalecchio di Reno Centro - Ampio e luminoso 4 locali con due balconi e garage € 249.000


Casalecchio di Reno Centro, Via Colombo 2

Rif. CDR121 Proponiamo in vendita in via Colombo, laterale della principale via Marconi, ampio quadrilocale sito al secondo piano su rialzato in uno stabile di tre, sprovvisto di ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, due camere da letto matrimoniali, soggiorno con primo balcone, tinello e cucinotto con accesso al secondo balcone e bagno. Completano la proprietà un garage con annessa cantina.

INTERNO: L'immobile internamente si presenta in buone condizioni: la pavimentazione e le porte sono originali, mentre sono stati cambiati gli infissi in PVC con triplo vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo e i termo sono in ghisa; inoltre nel soggiorno e nel tinello è presente l'aria condizionata. Entrambi i balconi hanno un affaccio interno rivolto totalmente verso le colline e San Luca.

ESTERNO: Lo stabile è in perfette condizioni grazie soprattutto al rifacimento totale datato 2024: è stato istallato un moderno cappotto termico. L'immobile infatti gode di una classe energetica B, ciò permette anche la possibilità di accedere, a chi dovesse far mutuo, alle agevolazioni per i "mutui Green".

POSIZIONE: La posizione è ottima, sulla centralissima via Marconi, a pochi passi dal grande parco Rodari e dalla stazione dei treni. Comoda a tutti i principali servizi sia per chi si muove a piedi o usando i mezzi pubblici, sia per chi si sposta con l’auto.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

  1. Il rifacimento del palazzo tramite il superbonus 110%
  2. L'ampia metratura
  3. La presenza di due balconi
  4. La zona centrale e ottimamente servita

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.


Più Info

  • Tipo
    APPARTAMENTO
  • Cucina
    CUCININO
  • Ascensore
    NO
  • Piano
    3° PIANO
  • Piani
    4
  • Tipo Riscaldamento
    A NORMA - AUTONOMO
  • Riscaldamento a
    ALTRO
  • Condizionamento
    PRESENTE - A ZONE
  • Posto auto
    NO
  • Garage/Box
    Sì
  • Cantina
    SI
  • Impianto elettrico
    A NORMA
  • Marca impianto elettrico
    .
  • Impianto sicurezza
    ASSENTE
  • Impianto TV
    SATELLITARE E ANALOGICO

Caratteristiche

  • Condizione rifiniture interni
    BUONO STATO
  • Anno di costruzione
    1967
  • Att. prestazione energetica
    SI
  • Classe prestazione energetica
    B
  • Atto di provenienza
    COMPRAVENDITA
  • Mutuo residuo
    NO
  • Liberabilità
    LIBERO AL ROGITO NOTARILE
  • Locato
    NO
  • Tipologia Edilizia
    PRIVATA


Riepilogo Informazioni

  • Rif. n° : CDR121
  • Tipo Proposta : In vendita
  • Prezzo : € 249.000
  • Area : M2100
  • Locali : 4
  • Bagni : 1
  • Tipo Appartamento
  • CucinaCucinino
  • AscensoreNo
  • Piani4
  • Posto autoNo
  • CantinaSi
  • Piano3° PIANO



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