Cerignola Centro - ESCLUSIVA PROPRIETÀ INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI E POTENZIALE EDIFICATORIO

Rif. R 531 Proponiamo in vendita una proprietà esclusiva e multifunzionale, caratterizzata da ampie superfici interne ed esterne e da un’elevata versatilità d’uso, ideale sia per investimento che per soluzioni integrate residenziali e professionali. La proprietà si sviluppa su più unità ben distinte. La parte commerciale/direzionale comprende una sala principale di circa 100 mq, un ambiente ampio, luminoso e facilmente modulabile, adatto a molteplici destinazioni quali showroom, attività ricettive, studi professionali, centri servizi o spazi espositivi. A servizio della sala si trova un’area esterna esclusiva di circa 70/80 mq, perfetta come zona accoglienza, spazio operativo all’aperto o area relax per clienti e collaboratori. Completano questa sezione due uffici indipendenti, di circa 30 mq, ideali per attività amministrative, studi professionali o ambienti direzionali che richiedono riservatezza e funzionalità. La proprietà include inoltre un’unità abitativa al piano terra di circa 110 mq, caratterizzata da ambienti comodi e ben distribuiti, adatta sia come residenza principale che come alloggio di servizio. L’immobile presenta inoltre potenzialità edificatorie, offrendo interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo immobiliare. Elemento di assoluto pregio è l’ampio spazio esterno di circa 1.000 mq, che conferisce alla proprietà un elevato grado di indipendenza e riservatezza. Questo spazio si presta a molteplici utilizzi: realizzazione di giardini, aree parcheggio, zone relax, oppure ulteriori sviluppi edilizi, in base alle esigenze dell’acquirente. A completamento della proprietà troviamo un importante blocco di autorimesse composto da 10 box auto, così suddivisi: 7 box di circa 18 mq ciascuno, ideali per uso privato o locazione, 3 box di circa 35 mq ciascuno, adatti anche a mezzi di maggiori dimensioni o utilizzi come deposito Questa configurazione rappresenta un valore aggiunto significativo, sia in termini di comodità che di potenziale redditività.

POSIZIONE: L’immobile è situato in zona San Marco, a Cerignola, in un contesto tranquillo ma ben collegato, ideale sia per uso residenziale che per attività professionali o commerciali.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ampia metratura e versatilità
2. Grande area esterna privata
3. Alto potenziale di investimento
4. Possibilità edificatoria

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.