Milano Niguarda - VIA FRUGONI – AMPIO TRILOCALE 85 MQ CON DOPPIA ESPOSIZIONE! € 329.000

Ref. N45447 In stabile civile degli anni ’60, ben mantenuto e servito da ascensore e servizio di pulizia condominiale, proponiamo in vendita trilocale di 85 mq situato al secondo piano, con doppia esposizione sud/ovest che assicura luminosità costante e ottima ventilazione naturale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, ristrutturato negli ultimi vent’anni e costantemente mantenuto. Dotazioni principali: - Infissi in doppio vetro - Ambienti ariosi grazie alla doppia esposizione - Soluzione pronta all’uso, senza necessità di interventi immediati. Pertinenze - Cantina di proprietà - Box singolo di 14 mq, acquistabile separatamente Informazioni economiche Immobile attualmente locato con contratto 4+4 Prima scadenza: 31/08/2027 Canone annuo: € 13.200 Spese condominiali: circa € 200/mese Prezzo appartamento: € 329.000 Box: € 28.000 Soluzione ideale per investimento in area con domanda locativa stabile e servizi completi, con prospettiva di utilizzo diretto a fine locazione.

INTERNO: Distribuzione funzionale e ambienti ben proporzionati - L’ingresso introduce a una pianta regolare e razionale, con spazi ben separati tra zona giorno e zona notte. - La zona living è composta da un soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone esposto a sud, ideale per garantire luce diretta durante gran parte della giornata. La cucina abitabile, anch’essa servita da balcone con medesima esposizione, offre spazi comodi per la quotidianità e una gestione pratica degli ambienti. - La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto con esposizione ovest, silenziose e luminose nelle ore pomeridiane. Il bagno finestrato completa la distribuzione interna.

POSIZIONE: Posizione strategica e servizi - Contesto residenziale consolidato, a breve distanza da Ospedale Niguarda e Università degli Studi di Milano-Bicocca. - Zona ottimamente collegata con tram linea 4, autobus 40-41-51-52 e fermata M5 Bicocca. - Nelle immediate vicinanze supermercati e servizi di prima necessità, tra cui Il Gigante ed Esselunga - Viale Suzzani.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.