Bari Madonnella - LUMINOSO TRIVANI DI 96 MQ CON DOPPIA ESPOSIZIONE E VISTA MARE € 780

Rif. MDN076 A pochi passi dal lungomare di Bari, in una delle zone più richieste e apprezzate della città per la presenza di servizi e attività commerciali, precisamente in via Gorizia, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di tre vani di 96 mq. L’immobile si trova al primo piano di un edificio di soli quattro livelli e si caratterizza per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso introduce a un comodo disimpegno che collega in maniera ordinata tutti gli ambienti della casa. Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta e da una camera matrimoniale con affaccio su balcone esterno, dal quale si gode anche di una gradevole vista mare laterale. Sul lato destro, invece, troviamo il bagno finestrato, il soggiorno e la cucina, entrambi con accesso a un ampio balcone interno dotato di pratico ripostiglio. È inoltre presente un secondo bagno di servizio/lavanderia, posto nella cucina. A completare la proprietà vi è un utile ammezzato, ideale come spazio contenitivo, posto sopra il bagno e il disimpegno della zona giorno. La doppia esposizione e la presenza di due balconi garantiscono ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. La posizione, a pochi metri dal mare e dal centro cittadino, rappresenta un valore aggiunto particolarmente ricercato. L’immobile viene locato esclusivamente a persone referenziate, con contratto a canone concordato della durata di 6+2. Non è consentito il subaffitto.

INTERNO: L’immobile si presenta in buono stato generale ed è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, con caldaia a condensazione e radiatori completi di termovalvole. È inoltre presente sia un’autoclave privata che condominiale. L’impianto elettrico è a norma, provvisto di differenziali e messa a terra. La porta d’ingresso è blindata con cilindro europeo, mentre le porte interne sono in legno bianco con apertura sia a libro che a battente. La pavimentazione è caratterizzata da splendide cementine originali d’epoca, di grande pregio e impreziosite da eleganti decori, ad eccezione della cucina, che presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica. Il bagno, finestrato, è rifinito anch’esso in ceramica ed è completo di sanitari a terra e box doccia. Gli infissi sono in legno con apertura a libro, completi di scuri; la finestra esterna è dotata di persiana originale di facciata, mentre le finestre interne sono protette da cancellate di sicurezza.

POSIZIONE: La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: centralissima e tra le più richieste di Bari, grazie alla vicinanza immediata al lungomare, facilmente raggiungibile a piedi in pochi istanti. Un contesto esclusivo che consente di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi sotto casa: attività commerciali, supermercati, scuole, mezzi di trasporto, ristoranti e aree di svago.

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