Bologna San Ruffillo - Piano terra con box e posto auto- Zona Murri € 280.000

Ref. N45180 L’agenzia immobiliare Iconacasa San Ruffillo propone in vendita appartamento situato in zona Murri alta, in un contesto residenziale, tranquillo e ben servito. L’immobile, posto al piano terra di una piccola palazzina composta da sole 7 unità immobiliari, sviluppa una superficie commerciale di circa 90 mq ed è caratterizzato da una tripla esposizione (sud-est, nord-est e sud-ovest), che garantisce luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Le spese condominiali ammontano a circa 230 euro mensili e comprendono anche il riscaldamento, che è centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Completano la proprietà un box auto di circa 12 mq e un posto auto assegnato, elementi particolarmente ricercati nella zona. Presente inoltre un giardino condominiale fruibile dai residenti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

INTERNO: L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito, grazie a una distribuzione degli spazi funzionale e a finiture che lo rendono accogliente e confortevole. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona relax, ambiente ideale per vivere la quotidianità in modo pratico e piacevole. Un corridoio ben organizzato conduce alle due camere da letto, bagno e cucina, quest’ultima funzionale e perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte offre ambienti spaziosi e silenziosi, pensati per garantire comfort, privacy e tranquillità. Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato e laminato, mentre gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. A completare il comfort dell’abitazione troviamo porta blindata, cancelletto di sicurezza e impianto di allarme.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni generali ed è inserito in un contesto condominiale curato e riservato, caratterizzato da poche unità abitative che garantiscono maggiore tranquillità. È presente un giardino condominiale che contribuisce a rendere l’ambiente piacevole e vivibile.

POSIZIONE: L’immobile è situato in zona Murri alta, una delle aree più apprezzate di Bologna per la qualità della vita, la tranquillità e la presenza di numerosi servizi. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro città, oltre a essere ben collegata dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi di quartiere. La vicinanza a zone verdi e aree come i Giardini Margherita rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito ma lontano dal traffico cittadino.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Contesto tranquillo con poche unità immobiliari
2. Box auto e posto auto
3. Zona residenziale
4. Tripla esposizione

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.