Bologna Santa Viola - Ampio bilocale con balcone e cantina - Via Battindarno € 165.000

Rif. N44543 Nel punto nevralgico del quartiere Santa Viola e più precisamente in Via Battindarno l'Agenzia Iconacasa propone un comodo bilocale in buono stato interno sito al secondo piano senza ascensore con affaccio interno e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, bagnetto finestrato, balcone e cantina di proprietà. Libero a rogito, classe energetica F.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in buono stato in quanto è stato ristrutturato nel 2002 con successive migliorie, pertanto non ci sono importanti lavori da effettuare. In particolare, il pavimento è in parquet laminato con posa orizzontale in camera (zona giorno cotto e bagno ceramica), gli impianti sono a norma e funzionanti, la porta d'ingresso è in legno e quelle interne sono anch'esse in legno, inoltre gli infissi sono tutti in alluminio con vetrocamera e gli scuri esterni sono in PVC, appena sostituiti. Il riscaldamento è autonomo con diffusione a termoarredi (in camera termo in alluminio) e le spese condominiali sono di circa 40 euro mensili. I sanitari, infine, sono a terra e sono presenti anche 2 split inverter Daikin installati nel 2024.

ESTERNO: Esternamente la costruzione (edificata negli anni '40) si presenta in discreto stato e non ci sono lavori da effettuare a breve termine. Palazzina di 10 unità abitative.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola e Via Battindarno è comoda ed estremamente servita dalle principali linee degli autobus, da negozi, scuole, supermercati ecc. Posizione strategica vista la vicinanza con principali strade, GD, MAST e a breve anche con la Linea Rossa del Tram.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Le condizioni interne
2. Il riscaldamento autonomo
3. Il balcone
4. La posizione strategica e servita

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