Bologna Santa Viola - Ampio quadrilocale di 93 mq commerciali con balcone e posto auto - Via Agucchi € 245.000

Rif. N44708 Bologna, zona Santa Viola, all'interno di un contesto interno e ben tenuto, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio e comodo quadrilocale di 90 mq commerciali in buono stato interno sito al primo piano senza ascensore di una palazzina in ottimo stato con riscaldamento autonomo, composto da ingresso in ampio disimpegno, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, terza camera singola/studio, bagno finestrato, balcone, cantina e posto auto condominiale a rotazione garantito per almeno 7 mesi l'anno. Libero 1 mese post rogito. Alcune foto degli ambienti risultano vuote per far vedere al meglio lo spazio presente all'interno dell'immobile.

INTERNO: Internamente il nostro appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e pertanto non sono necessari particolari lavori di ristrutturazione, fatta eccezione, eventualmente, per il bagno e il cucinotto. Nel dettaglio tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera, le porte interne sono in legno tamburato e tutta la pavimentazione è in parquet, fatta eccezione per quella del bagno che è in ceramica. Inoltre, gli impianti sono tutti funzionanti, i termo sono in ghisa, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione del 2015 e le spese condominiali sono di circa 80 euro al mese con costi di amministrazione, pulizia e luce scale compresi.

ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, costruito nel 1958, si presenta in buono stato di manutenzione in quanto la facciata e il tetto sono stati completamente rifatti nel 2000 e pertanto non ci sono lavori straordinari in delibera al momento. Inoltre il nostro palazzo è dotato di una corte condominiale ben curata e pavimentata con i vari posti auto, oltre che di un posto bici e moto coperto.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola è ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici che permettono di raggiungere il centro della città in pochi minuti. Posizione strategica, ottimamente servita e ben collegata con il resto della città anche grazie alla futura Linea Rossa del Tram. Da segnalare l'immediata vicinanza con il Pluricenter e la Via Emilia, oltre che le aree verdi, i parchi e i negozi presenti nel quartiere.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Gli ampi spazi interni
2. Il riscaldamento autonomo
3. Le condizioni dello stabile e della corte esterna
4. La posizione interna e ben servita

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