Andria Centro Stazione - LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VERANDA IN VIA OSPEDALETTO € 189.000

Rif. AS002 In via Ospedaletto, proponiamo in vendita un ampio trilocale ristrutturato, che sfruttando la sua metratura e l'agevole disposizione può essere trasformato in un quadrilocale ricavando una terza camera da letto ponendola a sinistra dell'ingresso dove c'è l'attuale mensolatura. l'immobile è posto al piano rialzato e caratterizzato da una spaziosa veranda retrostante, garantendo un ambiente silenzioso pur essendo in una zona nevralgica della città. La posizione è tranquilla ma strategica, la casa gode di grande luminosità degli ambienti in tutti i momenti della giornata avendo una doppia esposizione e gli ampi spazi esterni rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort abitativo e funzionalità. L'appartamento è contraddistinto dalla possibilità di poter esser rivenduto nel futuro come immobile residenziale e commerciale (Ufficio).

INTERNO: L’appartamento, ben suddiviso, si sviluppa su una superficie di 100 mq interni (5,5 vani catastali) ed è composto da una zona giorno che comprende cucina, ripostiglio e soggiorno. Quest’ultimo è valorizzato da ampie vetrate scorrevoli che consentono l’accesso al balcone con affaccio su un gradevole viale alberato. La zona notte, ben separata, è formata da bagno, camera matrimoniale e cameretta con affaccio sulla veranda. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di un’abitazione pronta da vivere in tempi brevi, con la possibilità di includere nel prezzo l’arredamento già presente. Il contatore è di 6 kW per un pieno utilizzo del piano ad induzione e di un'eventuale pompa di calore, è presente sia la caldaia a gas che un nuovo scaldabagno elettrico con due anni di garanzia. La casa è inoltre dotata di climatizzatori in tutti gli ambienti, infissi a doppio vetro e grate di sicurezza installate su ogni apertura.

ESTERNO: L’immobile si trova in uno stabile esternamente ben mantenuto, di soli due condomini a piano e in buono stato conservativo, senza spese condominiali deliberate.

POSIZIONE: L'immobile è ubicato in una zona residenziale ricercata e a forte espansione urbanistica, Zona INPS-Ospedaletto. la posizione è caratterizzata da molteplici fattori di forza, in virtù dei servizi che offre quali: scuole, supermercati e varie attività commerciali a due passi dall'abitazione nonchè per uscire agevolmente dalla città senza congestione. La zona possiede ampi parcheggi esterni e possibilità di affittare/comprare un posto auto nella rimessa adiacente.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. SPAZI ESTERNI VIVIBILI
2. PRONTO PER ESSERE ABITATO
3. DOPPIA ESPOSIZIONE
4. DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.