Bologna Centro Storico Marconi - Locale commerciale ristrutturato in centro a Bologna € 130.000

Rif. AFF6 Proponiamo locale commerciale al piano terra situato in Via Amendola 3B, a Bologna, in una zona centrale e ben collegata della città. L’immobile ha una superficie di circa 36 metri quadrati ed è stato recentemente ristrutturato, presentandosi in ottime condizioni generali e pronto per essere utilizzato senza la necessità di ulteriori interventi. Grazie alla sua metratura compatta ma ben organizzata, il locale risulta particolarmente adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali, come negozi di vendita al dettaglio, studi professionali, uffici di consulenza o piccoli showroom. L’ingresso diretto dalla strada garantisce facilità di accesso e buona visibilità. La recente ristrutturazione ha migliorato sia l’aspetto estetico sia la funzionalità degli spazi, rendendo l’ambiente moderno, accogliente e facilmente adattabile alle esigenze di chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica di Bologna.

INTERNO: L’interno del locale è caratterizzato da uno spazio principale luminoso e ben distribuito, che permette una gestione flessibile dell’ambiente. I pavimenti e le finiture sono stati rinnovati durante la ristrutturazione, contribuendo a creare un contesto ordinato e moderno. Gli impianti sono stati aggiornati per garantire maggiore efficienza e sicurezza. Lo spazio può essere organizzato facilmente con arredi commerciali, postazioni di lavoro o scaffalature, adattandosi a diverse esigenze operative.

ESTERNO: Il locale si affaccia direttamente su Via Amendola con ingresso al piano strada, caratteristica che favorisce la visibilità e il passaggio pedonale. La presenza della vetrina consente di valorizzare eventuali prodotti o servizi esposti e di attirare l’attenzione dei passanti. L’accesso è comodo e immediato, ideale per attività che necessitano di un contatto diretto con la clientela. Il contesto urbano circostante è ordinato e caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e servizi.

POSIZIONE: Via Amendola è una delle vie più conosciute e frequentate della città di Bologna, situata in una posizione strategica vicino al centro e ben collegata con le principali infrastrutture urbane. La zona è particolarmente dinamica grazie alla presenza di uffici, negozi, strutture ricettive e servizi di vario genere. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Bologna Centrale rende l’area facilmente raggiungibile sia per i residenti sia per chi arriva da fuori città. Inoltre, la presenza di numerose fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze garantisce collegamenti rapidi con diverse zone della città. Questo contesto urbano rende il locale particolarmente interessante per attività che desiderano beneficiare di un buon flusso di persone e di una posizione comoda e ben servita.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Posizione centrale vicino stazione e servizi.
2. Locale ristrutturato pronto all'uso immediato.
3. Ottima visibilità con vetrina su strada.
4. Ideale per negozio/studio o investimento.

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