Cesenatico - Cesenatico centro: casa indipendente con negozio e due unità abitative € 890.000

Rif. LEV02 Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale, proponiamo in vendita stabile indipendente situato in posizione centrale, nel pieno della vita della città balneare, servita e vissuta sia durante la stagione estiva sia nei mesi invernali. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, grazie alla presenza di un negozio al piano terra attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, che garantisce quindi una rendita immediata e sicura. Lo stabile è completato da due unità abitative indipendenti, entrambe libere subito, soluzione ideale per diverse esigenze: possono essere utilizzate come abitazione principale per un nucleo familiare numeroso, mantenendo al tempo stesso spazi separati, oppure destinate alla locazione, sia annuale sia stagionale, sfruttando la forte richiesta turistica della zona. Uno dei punti di forza dell’immobile è il cortile privato, uno spazio raro per una posizione così centrale, perfetto per momenti conviviali all’aperto, tavolate in famiglia o con amici, ma anche estremamente funzionale grazie alla possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto. La posizione è strategica: lo stabile si trova nel centro della città, a ridosso della piazza e a pochi passi dal celebre Porto Canale Leonardesco, cuore pulsante di Cesenatico, circondato da ristoranti, negozi, servizi e dalle principali attrazioni della località. Una soluzione versatile che unisce posizione centrale, rendita garantita e potenziale abitativo, ideale sia per chi cerca un investimento sicuro, sia per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola.

INTERNO: Gli interni dell’immobile si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, dove la luce naturale entra generosamente durante tutta la giornata, creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. Una parte della casa presenta finiture più recenti, che donano agli spazi un aspetto moderno e curato, con ambienti funzionali e pronti per essere abitati. L’altra porzione dell’abitazione conserva invece un carattere più tradizionale, offrendo spazi versatili che possono essere personalizzati secondo i propri gusti ed esigenze. Questa combinazione rende l’immobile particolarmente interessante, poiché unisce comfort contemporaneo e potenziale di personalizzazione, permettendo di valorizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Gli spazi interni risultano complessivamente ampi, ariosi e ben illuminati, ideali per chi cerca una casa capace di offrire comfort quotidiano e allo stesso tempo possibilità di adattamento nel tempo.

ESTERNO: L’immobile si distingue per i suoi spazi esterni privati e funzionali, a partire dall’ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia. All’esterno troviamo una ampia corte privata, ideale sia come spazio di manovra sia come area parcheggio, con la comodità di poter ospitare fino a tre auto all’interno della proprietà, un valore aggiunto particolarmente raro nelle zone centrali. Completa la proprietà un gradevole giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare uno spazio verde da vivere quotidianamente. L’insieme degli spazi esterni rende la casa pratica e vivibile, offrendo comfort, privacy e la comodità di avere parcheggio e area verde direttamente all’interno della proprietà.

POSIZIONE: Il centro storico di Cesenatico rappresenta una delle zone più affascinanti e caratteristiche della riviera romagnola, un luogo dove storia, mare e vita quotidiana si incontrano creando un’atmosfera unica. Il cuore della città è il celebre Porto Canale di Cesenatico, progettato nel Rinascimento da Leonardo da Vinci, oggi uno dei simboli più riconoscibili della città. Lungo il canale si affacciano le tipiche case colorate, ristoranti, bar e locali che rendono la zona vivace e piacevole da vivere durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro storico si respira un’atmosfera autentica, fatta di piccole piazze, negozi caratteristici e scorci suggestivi, dove la tradizione marinara della città è ancora molto presente. La zona è inoltre ben servita e offre tutti i principali servizi a pochi passi: negozi, ristoranti, supermercati e attività. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, che permette di vivere appieno la bellezza della costa e delle spiagge. Il centro storico di Cesenatico rappresenta quindi una posizione privilegiata, ideale sia per chi desidera vivere in un contesto ricco di fascino e servizi, sia per chi cerca un investimento in una delle aree più apprezzate della città.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. NEL CENTRO STORICO DI CESENATICO
2. VICINO A TUTTI I SERVIZI
3. DISPONE DI PARCHEGGIO PRIVATO
4. OTTIMA OPORTUNITA' DI INVESTIMENTO

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