Adelfia - Soluzione indipendente con terrazzo e box auto di proprietà. € 229.000

Ref. AD35 Situata nel comune di Adelfia, nella tranquilla e servita zona Canneto e più precisamente in Via Luigi Pirandello, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 170 mq con esposizione est/ovest, ideale per chi desidera spazi ampi e indipendenza abitativa. L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 70 mq calpestabili ciascuno, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. Il primo livello accoglie un ingresso che conduce ad una ampia zona living di circa 30 mq, luminosa e confortevole. Proseguendo troviamo una cucina abitabile con accesso diretto ad un patio privato di circa 30 mq, spazio perfetto per momenti di relax all’aperto, che consente inoltre di accedere direttamente al garage di proprietà di ben 70 mq. Il piano è completato da una comoda camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. Il secondo livello si apre su un ingresso con disimpegno che conduce ad un soggiorno con accesso al primo dei due balconi, affacciato su Via Pirandello. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con uscita sul secondo balcone, e un bagno. A completare la proprietà troviamo un vano tecnico che conduce al terrazzo di proprietà esclusiva di circa 45 mq, ideale come ulteriore spazio esterno da vivere durante la bella stagione.

INTERNO: La soluzione si presenta in buono stato manutentivo, a partire dagli impianti idrico ed elettrico. Entrambi i livelli sono dotati di porta blindata, mentre le porte interne in legno laccato bianco presentano sia apertura a battente che scorrevole, conferendo agli ambienti un tocco moderno e funzionale. Gli infissi a taglio termico con doppio vetro e apertura a vasistas, completi di avvolgibili e cancellate, garantiscono comfort e sicurezza. La pavimentazione in ceramica, presente in tutta la casa, assicura praticità e uniformità agli spazi. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia sostituita nel 2019. Inoltre è presente un climatizzatore nella zona living del primo livello. Entrambi i bagni sono dotati di sanitari sospesi, e nel bagno del secondo livello è presente anche un comodo box doccia.

ESTERNO: Esternamente la soluzione si presenta in buono stato di manutenzione.

POSIZIONE: La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza con Via Conella, dove si trovano l’ufficio postale, diverse attività commerciali, supermercati, bar e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili anche a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, negozi di quartiere e servizi utili alla vita quotidiana, rendendo la zona molto pratica soprattutto per famiglie. Allo stesso tempo il contesto rimane tranquillo e poco trafficato, permettendo di godere di un ambiente residenziale piacevole.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La posizione strategica e ben servita.
2. Gli spazi esterni vivibili.
3. L'ampia metratura.
4. La presenza del garage.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.