Andria Centro - VIALE PIETRO NENNI - TRILOCALE OTTIMO STATO CON BOX AUTO € 145.000

Rif. AC089 In una tranquilla traversa di Viale Pietro Nenni, precisamente in Via Frascolla, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile riservato e ben curato. La soluzione moderna e funzionale, si distingue per l'agevole distribuzione degli spazi e per la presenza di ampie superfici esterne. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno con cucinino; sia la zona giorno sia la camera da letto matrimoniale affacciano direttamente su una splendida veranda di 35 mq, uno spazio generoso e vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o per organizzare pranzi e cene all’aperto. La cameretta, invece, dispone di accesso a una seconda veranda di 5 mq, attualmente adibita a lavanderia, pratica e funzionale. All’ingresso è inoltre presente un’ulteriore veranda di 5 mq che regala luminosità naturale all’ambiente, valorizzandone l’accoglienza. La zona notte, ben disimpegnata, è completata dal bagno e garantisce comfort e privacy. Completa la proprietà un comodo box auto di 13 mq, situato al piano interrato e facilmente raggiungibile tramite ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ben distribuiti e importanti spazi esterni da vivere in ogni stagione.

INTERNO: L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronta per essere abitata sin da subito. È dotata di porta d’ingresso blindata, porte interne in legno sia a scrigno che a battente e doppi infissi, che garantiscono comfort e isolamento. La pavimentazione, uniforme in tutti gli ambienti, è in ceramica con posa diagonale, elemento che dona continuità ed eleganza agli spazi. L’immobile è inoltre completo di videocitofono e predisposizione per impianto d’allarme. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia esterna e radiatori in ghisa; a supporto del comfort climatico sono presenti due split per l’aria condizionata, posizionati nel soggiorno e nella camera matrimoniale. Una casa curata nei dettagli, pensata per offrire funzionalità e benessere abitativo.

ESTERNO: L’immobile si trova al primo piano di un edificio di cinque livelli, una posizione particolarmente apprezzata per la comodità e la praticità che offre nella vita quotidiana. Il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo grazie al recente rifacimento della facciata, effettuato nel 2021. La costruzione, ultimata nel 2000, assicura standard moderni e una struttura ben conservata nel tempo, frutto di una gestione attenta e costante.

POSIZIONE: Situato in posizione strategica, tra Viale Pietro Nenni e Via Don Riccardo Lotti, l’immobile gode di un contesto tranquillo ma al tempo stesso ben collegato e servito. In loco, è possibile trovare svariate attività commerciali, uffici postali, banche, luoghi di culto e fermate dei mezzi pubblici, che rendono più piacevole il contesto circostante.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. OTTIMO STATO CONSERVATIVO
2. VERANDE ESTERNE
3. BOX AUTO
4. DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.