Roma Tor Vergata - TOR VERGATA - VILLA CON GIARDINO E SALA HOBBY € 429.000

Rif. TorV429 ICONACASA CENTOCELLE MIRTI propone in vendita una rara villa singola situata in Via del Casale Antonioni, nel quadrante di Tor Vergata. Una soluzione indipendente, luminosa e riservata, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

INTERNO: L’immobile sviluppa una superficie interna abitativa di circa 122 mq, distribuita su due livelli e composta da un’ampia e accogliente zona living con camino, che dona calore e atmosfera all’ambiente, angolo cottura funzionale, due comode camere da letto e doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia. L’esposizione su quattro lati (N –S –E – O) garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Attraverso una scala esterna si accede al piano seminterrato dove troviamo una spaziosa sala hobby con moderno termocamino e bagno, ambiente versatile e facilmente personalizzabile come taverna, studio professionale, palestra, sala cinema o spazio indipendente per ospiti. La villa si presenta in buono stato interno, con impianti a norma certificati, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro completi di grate, persiane in ferro, zanzariere e porta blindata.

ESTERNO: Completa la proprietà un giardino privato di circa 450 mq con ingresso carrabile, vero punto di forza dell’immobile. L’ampia corte consente comodamente il parcheggio interno di 2/3 auto e offre lo spazio ideale per realizzare piscina, gazebo, area barbecue o zona relax, valorizzando ulteriormente la vivibilità della casa. Una metratura esterna così generosa rappresenta una caratteristica sempre più rara per una villa indipendente nel territorio di Roma.

POSIZIONE: La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Università degli Studi di Roma Tor Vergata e da importanti poli istituzionali e di ricerca come ENEA, Agenzia Spaziale Italiana e Banca d’Italia. Nelle immediate vicinanze si trovano il centro commerciale Tor Vergata, il Policlinico, i collegamenti con Metro A (Anagnina) e Metro C, il GRA e il nuovo svincolo A1. L’area è inoltre prossima alle Vele di Calatrava, oggi polo di eventi e iniziative, e beneficia dei futuri sviluppi infrastrutturali come la linea tram Termini–Tor Vergata.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. AMPIA CORTE DI 450 MQ
2. BUONO STATO INTERNO
3. CONTESTO TRANQUILLO E PRIVATO
4. INGRESSO CARRABILE

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