Cernusco sul Naviglio - RAFFINATO LOFT ECLUSIVO: DESIGN, STILE E QUALITA' SI FONDONO IN PERFETTA ARMONIA. € 550.000

Rif. GZ-29 Proponiamo in vendita esclusivo LOFT di ampia metratura, circa 237 mq, situato al piano terra di una soluzione indipendente in Via F. Filzi 2A – Cernusco sul Naviglio, con categoria catastale A7 e assenza di spese condominiali. L’immobile, caratterizzato da spazi generosi e grande luminosità, si distingue per il suo stile industriale rivisitato, impreziosito da finiture ricercate e dettagli architettonici originali dei primi del ’900. La proprietà è arricchita da un ampio cortile privato recintato di circa 284 mq, con accesso carraio e pedonale elettrico, che garantisce privacy e molteplici posti auto interni. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze della MM2 Cernusco sul Naviglio (Linea Verde), a pochi passi dal centro paese e a circa 300 metri dalla Strada Provinciale, con facile accesso ai principali collegamenti. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione unica nel suo genere, ma anche perfetta come showroom, coworking, studio professionale o spazio di rappresentanza.

INTERNO: L’ingresso avviene tramite un porticato affacciato sul cortile privato, che conduce a un ampio ingresso di circa 20 mq, collegato a uno scenografico salone di circa 60 mq, valorizzato da grandi vetrate esposte a sud con affaccio diretto sul cortile interno. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile di circa 20 mq, bagno di servizio con doccia rifinita in pietre di fiume, zona lavanderia e pratica area scarpiera. La zona notte comprende due camere da letto, una grande cabina armadio, locale hobby soppalcato, ampio disimpegno e una suggestiva sala da bagno con vasca idromassaggio tonda con struttura in legno e bambù. L’immobile presenta finiture di pregio e numerosi comfort: - Parquet in rovere massello piallato a mano in continuità in tutti gli ambienti (esclusi i bagni), - Soffitti con travi in legno sbiancato, - Ribassamento tecnico del soffitto (circa 80 cm) in zona living, cucina e bagno notte per miglioramento energetico, - Riscaldamento autonomo a pavimento nella zona giorno (suddiviso in 4 zone) e nei bagni, - Caloriferi nella zona notte, - Aria condizionata con pompa di calore, - Impianto di allarme, - Portone anti-intrusione e grate su tutte le finestre, - Doppi vetri con serramenti originali d’epoca, - Depuratore acqua potabile, - Seconda uscita di sicurezza dalla cucina. La ristrutturazione più recente risale al 2014, con rifacimento degli impianti elettrici e idraulici e realizzazione di vespaio aerato.

ESTERNO: La proprietà fa parte di uno stabile dei primi del ’900 composto da sole due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. L’unità oggetto di vendita dispone di accesso da Via Filzi, mentre l’altra abitazione, posta al primo ed ultimo piano, ha ingresso separato da Viale Assunta. Il cortile privato di 284 mq rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per momenti conviviali, parcheggio di più veicoli o eventuale utilizzo professionale. Cancello carraio e pedonale elettrificati con videocitofono.

POSIZIONE: L’immobile si trova in zona centrale e ben servita di Cernusco sul Naviglio, a breve distanza dalla MM2 (Linea Verde) che garantisce collegamenti rapidi con Milano. Il centro paese, negozi, servizi, scuole e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla Strada Provinciale consente inoltre comodi spostamenti in auto.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. CENTRO STORICO AFFASCINANTE
2. OTTIME FINITURE INTERNE
3. A DUE PASSI DALLA MM2 (LINEA VERDE)
4. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.