Santa Croce sull'Arno - FONDO COMMERCIALE DI AMPIE METRATURE. € 150.000

Ref. N43971 Santa Croce sull'arno, Via Ascanio Masini. Proponiamo in vendita ampio fondo commerciale di circa 210 mq, posto interamente al piano terra, inserito in contesto condominiale completamente ristrutturato. L’immobile si distingue per la grande visibilità, grazie alla presenza di numerose saracinesche/vetrine su strada, che garantiscono ottima luminosità naturale e massima esposizione. Attualmente il fondo è suddiviso in più locali, soluzione ideale per diverse tipologie di attività o per una riconversione a uso investimento. Le spese condominiali ammontano a circa €150 mensili e comprendono amministratore, acqua condominiale, luce delle parti comuni, manutenzione ordinaria, gestione e manutenzione di pozzetti neri.

INTERNO: L'immobile è libero su due lati. All’interno troviamo due bagni con relativi antibagni, conformi alle esigenze di locali aperti al pubblico. Il condominio è stato recentemente rifatto e si presenta in ottime condizioni generali. Soluzione estremamente interessante a uso investimento, con ottime potenzialità di reddito, sia mantenendo la destinazione commerciale, sia valutando la possibilità di ricavare più unità abitative (appartamenti), previo studio di fattibilità. Immobile versatile, di ampia metratura, ideale per investitori alla ricerca di un prodotto con alta flessibilità e potenziale di valorizzazione.

ESTERNO: L'immobile non necessita di lavori di manutenzione esterni

POSIZIONE: Uno dei principali punti di forza della zona di Santa Croce sull’Arno è la prossimità immediata alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, che garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con Pisa, Firenze, Livorno e l’intero asse tirrenico. Una posizione strategica che facilita la logistica, il trasporto delle merci e gli spostamenti del personale, rendendo l’area particolarmente appetibile per attività produttive, commerciali e per investimenti immobiliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Piano terra.
2. Ampie metrature.
3. Condominio completamente ristrutturato.
4. Possibilità di trasformazione.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.