Bari Japigia - QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO IN VIA MAGNA GRECIA CON CANTINA! € 205.000

Rif. J464 In via Magna Grecia, nel quartiere Japigia, proponiamo in vendita una soluzione abitativa che unisce comfort moderno e cura dei dettagli, inserita in un contesto condominiale completamente ristrutturato. L’appartamento è posto al terzo piano di uno stabile senza ascensore, ben mantenuto e con spese di gestione contenute. Gli interventi effettuati negli anni hanno interessato sia l’immobile che il palazzo, rendendo questa proposta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, funzionale e aggiornata sotto il profilo impiantistico ed energetico.

INTERNO: L’ingresso conduce in un ampio salone doppio di 37 mq, valorizzato da una parete rivestita in pietra realizzata nel 2023 e da una libreria su misura che si integra perfettamente con gli spazi. Dal salone si accede al balcone, protetto da ringhiera rifatta e dotato di inferriata e porta finestra con chiave. La cucina è abitabile e separata, con porta in vetro satinato arricchita da murrina decorativa, tipica della tradizione del Murano. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni: il bagno principale è dotato di sanitari sospesi e piatto doccia, mentre il secondo bagno ospita una vasca ed è servito da una pratica porta scorrevole. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto marmo in quasi tutta la casa, con finiture differenti nei bagni. L’immobile è rifinito con infissi in PVC a taglio termico completi di zanzariere, tapparella elettrica nel salone e persiane nel resto dell’abitazione. Le porte interne sono tutte in legno, con inserti in vetro di Murano per bagno e cucina. Presente porta blindata con cilindro europeo, doppio citofono e termostato digitale, e balcone con affaccio esterno dotato di tende da sole manuali. L’impianto elettrico è stato rifatto nel 2017, mentre l’impianto idrico risale al 2012. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2020, abbinata a pompe di calore caldo/freddo con due condizionatori Unical R32, gestibili anche da app. I caloriferi sono in alluminio con valvole termostatiche e sono presenti tre termoarredi, due nel bagno principale e uno nel doppio servizio. L’illuminazione è stata studiata con faretti e luci a LED in cucina e corridoio.

ESTERNO: A completare la proprietà vi è una cantina finestrata, con porta recentemente sostituita. Sul terrazzo condominiale sono presenti i contatori del gas, anch’essi sostituiti, e l’immobile dispone di antenna parabolica personale installata su palo sul tetto. Il condominio è dotato di autoclave di ultima generazione, aggiornata lo scorso anno, e la guaina viene sottoposta a manutenzione programmata ogni due anni. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili.

POSIZIONE: L’appartamento si trova in via Magna Grecia, una delle arterie principali di Japigia, in una zona centrale e ottimamente servita da attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. La posizione consente di vivere il quartiere in modo pratico e funzionale, con collegamenti agevoli verso il resto della città.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Immobile pronto da abitare, ristrutturato negli impianti e nelle finiture principali.
2. Comfort elevato grazie a riscaldamento autonomo, climatizzazione recente e infissi a taglio termico.
3. Spazi interni ben distribuiti con doppi servizi, cucina abitabile e salone doppio.
4. Contesto condominiale ristrutturato, spese contenute e posizione centrale e servita.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.