Cassina de' Pecchi - TRILOCALE DI 71 MQ CON CANTINA! € 160.000

Rif. GZ-28 Proponiamo in vendita a Cassina De’ Pecchi, nella frazione di Sant’Agata, in Via Venticinque Aprile, a breve distanza dal centro del paese, appartamento di circa 71 mq situato al primo piano di una palazzina edificata nel 1970 senza ascensore. L’immobile gode di una posizione strategica, grazie alla vicinanza alla metropolitana MM2 Villa Pompea (Linea Verde), alla fermata dell’autobus, alla pista ciclabile e ai principali servizi, tra cui le scuole del comune, rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi necessita di ottimi collegamenti.

INTERNO: L’appartamento si sviluppa attraverso un ingresso con disimpegno che conduce a un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, progettata per valorizzare e ampliare lo spazio dedicato al soggiorno. L’ambiente, accogliente e ben illuminato, gode di accesso diretto a un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Un secondo disimpegno introduce alla zona notte, composta da una camera singola, una camera matrimoniale e da un servizio finestrato. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo. Punto di forza dell’immobile è la razionale e funzionale distribuzione degli spazi interni. Completa la soluzione una cantina di proprietà e un solaio.

ESTERNO: Condominio mantenuto in ottime condizioni, recentemente oggetto di completa riqualificazione mediante Superbonus 110%. L’intero stabile è stato interessato da importanti interventi di efficientamento energetico e valorizzazione strutturale, tra cui: realizzazione del cappotto termico su facciate e parti comuni, rifacimento integrale delle facciate, sostituzione degli infissi (ove previsto nelle singole unità), installazione di nuovi impianti di riscaldamento centralizzati ad alta efficienza (caldaie a condensazione, pompe di calore e sistemi ibridi), con conseguente miglioramento della classe energetica di almeno due classi. Sono stati inoltre eseguiti interventi di miglioramento sismico, rifacimento dei balconi (frontalini, sottobalconi e parapetti) e consolidamento delle parti strutturali comuni, garantendo un elevato standard abitativo e una significativa valorizzazione dell’immobile.

POSIZIONE: La zona è caratterizzata da diverse tipologie di edifici residenziali, uffici e negozi che offrono un ambiente vivace e dinamico. Le strade adiacenti a Via Venticinque Aprile sono tranquille e ben servite dai mezzi pubblici, a pochi passi dalla M2 Villa Pompea che facilitano gli spostamenti Milano. Nelle vicinanze si trovano anche parchi e spazi verdi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. OTTIMA DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI
2. POSIZIONE STRATEGICA, A POCHI PASSI DALLA METROPOLITANA MM2 VILLA POMPEA - LINEA VERDE
3. CONDOMINIO VALORIZZATO DA INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE
4. DOPPIA ESPOSIZIONE CHE GARANTISCE UN'ECCELLENTE LUMINOSITA' NATURALE

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