Bologna Borgo Panigale - Bilocale zona Ducati – Piano alto con ascensore | Consegna agosto 2026 € 175.000

Rif. ML175 In zona Ducati a Bologna, proponiamo bilocale in fase di completa ristrutturazione, situato in un palazzo anni ’70 dotato di ascensore. La posizione è uno dei punti di forza: quartiere residenziale, servito, comodo ai principali collegamenti e vicino al polo industriale Ducati. Bilocale in fase di ristrutturazione e rivalutazione; Caratteristiche tecniche dell’immobile e Composizione • Ingresso su zona giorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Bagno funzionale • Balcone • Impianti completamente rinnovati secondo normative vigenti la ristrutturazione prevede finiture contemporanee e soluzioni funzionali pensate per garantire comfort e praticità. Ogni bilocale è stato progettato per garantire comfort, luminosità e una gestione intelligente degli spazi. Le superfici variano in base all’unità, con: • Soggiorno con angolo cottura da 15 a 22 mq • Camera matrimoniale tra 10,9 e 12,2 mq • Bagni finestrati o ciechi tra 3,4 e 5,3 mq • Balconi presenti in molte unità, con metrature da 3,9 a oltre 13 mq • Disimpegni ottimizzati per massimizzare la vivibilità Gli appartamenti ai piani alti godono di balconi più ampi e affacci aperti. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto da vivere o un investimento in una delle aree più richieste della città.

INTERNO: Punti di forza commerciali • Zona in forte riqualificazione urbana, con incremento del valore immobiliare previsto nei prossimi anni • Ottima soluzione per investitori grazie alla domanda costante di locazioni nell’area • Ideale anche come prima casa per chi cerca un immobile moderno, efficiente e ben collegato • Consegna programmata per agosto 2026, con garanzia di interventi certificati Contesto e servizi • Vicinanza a Ducati, aeroporto, tangenziale e principali linee autobus • Presenza di supermercati, attività commerciali, parchi e servizi di quartiere • Zona ad alta richiesta per lavoratori e studenti, con ottima redditività potenziale

ESTERNO: La presenza di ampie aree verdi e la buona dotazione di parcheggi rendono la zona particolarmente vivibile. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto da vivere o un investimento in una delle aree più richieste della città.

POSIZIONE: L’edificio è inserito in un’area caratterizzata da: • Giardini condominiali ampi e ben mantenuti, • Viali larghi e ordinati, con facilità di parcheggio Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano: • Supermercati, negozi di vicinato e attività commerciali • Fermate dell’autobus con collegamenti diretti verso il centro • Scuole, parchi pubblici e aree verdi attrezzate • Posizione strategica Uno dei veri punti di forza della zona è la sua connettività: • A 5 minuti da tangenziale e autostrada • A 7 minuti dall’aeroporto Marconi • Vicinissimo al polo Ducati, alle principali aziende e ai centri direzionali • Collegamenti rapidi verso il centro di Bologna Questa combinazione rende l’area perfetta sia per chi lavora in città, sia per chi si muove spesso per lavoro.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Investimento buona rendita
2. Ristrutturato
3. Ascensore
4. Condominio signorile

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.