Noicattaro - Dimora Indipendente di 132 mq in Eccellente Stato, con doppio Locale parcheggio

Rif. Noi_463 Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare esclusiva, pensata per chi desidera coniugare comfort abitativo di alto livello, funzionalità professionale e tecnologie all’avanguardia, in un contesto moderno, efficiente e altamente rappresentativo.

INTERNO: Al primo piano si sviluppa un raffinato appartamento di 132 mq, caratterizzato da ambienti ampi e perfettamente distribuiti. La proprietà si compone di tre vani con doppi servizi, progettati per garantire elevati standard di vivibilità e benessere. Gli ambienti interni sono impreziositi da pavimentazione in parquet, che conferisce calore ed eleganza agli spazi, armoniosamente abbinata, in alcuni ambienti, a raffinate piastrelle in gres porcellanato color avorio, dal gusto sobrio e contemporaneo. La zona giorno, luminosa ed elegante, si affaccia su un terrazzo a livello impreziosito da ampie vetrate panoramiche, che assicurano una straordinaria luminosità naturale e un forte impatto estetico contemporaneo; lo spazio esterno è ulteriormente valorizzato dalla pergotenda bioclimatica già installata, ideale per vivere il terrazzo in ogni stagione. Completano la zona living un comodo ripostiglio e un bagno di servizio con box doccia. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studio e un secondo bagno, studiati per garantire comfort e privacy. Al piano superiore, prima dell’accesso al terrazzo, è presente una terza camera matrimoniale con bagno en suite, perfetta come master bedroom o suite indipendente.

ESTERNO: L’immobile gode inoltre di un ampio terrazzo al piano superiore, concepito come una vera e propria estensione dell’abitazione, sul quale sono installati pannelli solari per la produzione di energia elettrica da 6 kW, a supporto di un’elevata efficienza energetica; sullo stesso livello è presente un vano lavanderia. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, integrato da sistema di climatizzazione canalizzato, nonché di impianto d’allarme, garantendo elevati livelli di comfort, sicurezza ed efficienza energetica durante tutto l’anno. A completare questa proposta di valore, due ampi locali di pertinenza, estremamente versatili: • un locale al piano strada di 99 mq, dotato di bagno e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, ideale per uso professionale, commerciale o direzionale; • un locale al piano seminterrato di 152 mq, con accesso laterale, perfetto come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale.

POSIZIONE: Una soluzione di assoluto pregio, inserita in un contesto residenziale ricercato, ideale per professionisti, imprenditori o famiglie che desiderano un immobile completo, tecnologicamente avanzato e capace di rispondere a molteplici esigenze, sia residenziali che lavorative.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Pronta da vivere, senza interventi Immobile in ottimo stato
2. Comfort totale, in ogni stagione
3. locale parcheggio al piano strada di 99mq e deposito di 152 al piano interrato
4. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

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