Bari Palese - Zona Palese : Villa indipendente su tre superfici con pineta privata, piscina e vista mare € 643.000

Rif. SS008 A pochi chilometri dal centro abitato di Bari, in località Palese, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di assoluto pregio, una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e un contesto verde esclusivo. La proprietà è immersa in una pineta privata di circa 1.000 mq, arricchita da pini, alberi di limoni e diverse piante esotiche, che creano un’atmosfera riservata e rilassante. L’accesso avviene tramite cancello pedonale e cancello carrabile, con un’ampia area parcheggio completamente pavimentata in pietra, che accompagna elegantemente all’ingresso della villa. L’abitazione si sviluppa su tre livelli oltre al lastrico solare, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano interrato troviamo una raffinata tavernetta, impreziosita da armadi a muro e librerie in legno, con due confortevoli zone relax e un’area lettura adiacente al camino. Il piano è completo di cucina abitabile, bagno, una comoda cameretta, locale tecnico/centrale termica e intercapedine per isolamento e ricircolo d’aria, che garantisce comfort e salubrità degli ambienti. Il piano rialzato accoglie un salone triplo di grande rappresentanza, caratterizzato da quattro esposizioni (nord, sud, est e ovest) che assicurano luce naturale per tutto l’arco della giornata. Da qui si accede a due terrazzini, uno dei quali regala un suggestivo scorcio sul mare, con vista sul porto di Bari e tramonti di rara bellezza. Completano il piano un bagno e una cucina ampia e funzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e una stanza attualmente adibita a grande cabina armadio. Tutte le camere affacciano su balconi terrazzati, garantendo luminosità e continuità con l’esterno.

INTERNO: La villa si presenta come una soluzione completamente indipendente, caratteristica sempre più rara e ricercata, con utenze autonome di acqua, luce e gas che garantiscono una gestione efficiente e l’assenza totale di spese condominiali. Un aspetto che rende l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. Dal punto di vista dell’efficientamento energetico, l’abitazione offre la possibilità di installare pannelli solari sul lastrico, consentendo di usufruire degli eventuali incentivi statali e migliorare ulteriormente le prestazioni energetiche della proprietà, con un conseguente incremento del valore nel tempo. Internamente, gli ambienti sono rifiniti con materiali di qualità: nella zona giorno troviamo pavimentazioni in marmo e ceramica, mentre la zona notte è impreziosita da un elegante parquet in teak africano, che dona calore e prestigio agli spazi. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, completi di persiane anch’esse in alluminio, garantendo isolamento termico e acustico, oltre a una maggiore durabilità nel tempo. Il comfort abitativo è assicurato da un impianto di climatizzazione caldo/freddo con cinque condizionatori, in grado di servire in modo ottimale tutti gli ambienti. A valorizzare ulteriormente l’atmosfera della casa contribuiscono la presenza di due camini, uno nel salone principale e uno nella tavernetta, elementi che uniscono funzionalità ed eleganza. La villa dispone di quattro bagni, tutti rifiniti con rivestimenti in gres porcellanato effetto ceramica, dotati di box doccia e vasca da bagno con idromassaggio, pensati per offrire momenti di relax e benessere. Le porte interne in legno stile inglese con vetrofania, alternate ad alcune soluzioni in vetro, conferiscono luminosità e continuità visiva agli ambienti. All’esterno, la zona piscina e solarium è studiata nei minimi dettagli ed è dotata di una pedana tecnica dedicata al ricircolo e alla purificazione dell’acqua, garantendo efficienza e facilità di manutenzione. Un’area perfettamente integrata con il verde circostante, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.

ESTERNO: All’esterno, nella parte posteriore della villa, troviamo una splendida zona solarium e una piscina di 10 x 5 metri, perfettamente integrata nel verde circostante, ideale per momenti di relax e convivialità. L’intera proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con facciata recentemente rinnovata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ampie metrature e distribuzione funzionale Tre livelli ben organizzati, zona giorno di rappresentanza, tavernetta attrezzata e zona notte confortevole con balconi terrazzati.
2. Spazi esterni esclusivi e vivibili tutto l’anno Pineta privata di circa 1.000 mq, piscina 10×5 con solarium e aree relax immerse nel verde, ideali per privacy e convivialità.
3. Indipendenza totale e zero spese condominiali Utenze autonome, gestione efficiente e massima libertà abitativa: una soluzione rara e sempre più richiesta sul mercato.
4. Materiali di pregio, climatizzazione completa, doppi camini, quattro bagni e possibilità di efficientamento energetico con pannelli solari, per un investimento solido e valorizzabile nel tempo.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.