Andria Centro Stazione - VILLA STORICA CON GRANDE GIARDINO E TERRENO

Rif. AS024 In vendita una villa risalente alla fine del 1700, con soffitti alti e a volta, ambienti ampi e luminosi e un giardino circolare che abbraccia armoniosamente l’intera proprietà. La villa si sviluppa su due livelli: Al piano terra l’ingresso introduce in un accogliente soggiorno, a seguire troviamo una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, si accede a un secondo e ampio soggiorno, caratterizzato da una splendida parete in pietra a vista che conferisce autenticità all’ambiente. Qui si trovano anche tre camere da letto, tutte finestrate o con affaccio diretto sul balcone, e un bagno. La zona esterna è un vero e proprio punto di forza della proprietà: un terrazzo panoramico di 120 mq offre una splendida visuale sulla campagna. Il giardino privato, curato e ben distribuito, circonda la villa in modo armonico, garantendo privacy e tranquillità. Completano la proprietà un terreno di circa 1 ettaro, coltivato con 120 alberi d’ulivo, e un vigneto con circa 13are coperti da un tendone, e una struttura secondaria di 175 mq, perfetta come dependance o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto di pregio, dove storia, natura e comfort moderno si fondono in perfetto equilibrio. Una dimora dal fascino senza tempo, ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.

INTERNO: L’immobile è dotato di infissi in legno e alluminio con vetrocamera, e impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Il riscaldamento è autonomo, con termoarredi in ghisa. Le porte interne sono in legno, alcune a battente e altre scorrevoli a scomparsa. Le utenze sono completamente autonome.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. CARATTERE AUTENTICO
2. SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI
3. AMPI AMBIENTI ESTERNI
4. MASSIMA PRIVACY

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