Santa Teresa di Riva - Terreno edificabile fronte mare – 632 mq € 395.000

Rif. N42811 Terreno edificabile fronte mare di 632 mq. Iconacasa di Santa Teresa di Riva propone in vendita ampio terreno edificabile in zona centralissima di Santa Teresa di Riva, con ottima esposizione fronte mare. La proprietà si sviluppa per circa 632 mq, estendendosi dalla via principale del paese fino al lungomare. Il terreno presenta un fronte strada di 13 m sulla Via F. Crispi dove è presente una vecchissima casa interamente da ristrutturare, la proprietà si restringe a 4 m nella parte fronte lungomare confinando con il demanio, offrendo un interessante sviluppo lineare di oltre 70mt su via Duca di Gualtieri. Caratteristiche principali: Superficie totale: 632 mq circa Zonizzazione: 302 mq in zona B1 con indice di edificabilità 4 mc/mq; 330 mq in zona B0 con indice di edificabilità 2 mc/mq. Cubatura totale edificabile: oltre 1.800 mc Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza con ampi spazi esterni in centro città, sia per chi cerca una location esclusiva fronte mare. L’intera area si presta a progetti di ristrutturazione o nuova edificazione, con grande flessibilità progettuale.

INTERNO: La proprietà è indipendente e distribuita su unico piano terra, con tre affacci liberi, situata in posizione luminosa e con ottima esposizione. L’immobile è attualmente suddiviso in: Grande corridoio centrale, Cinque camere, un Bagno, una Cucina. Si tratta di una costruzione storica in pietra, con soffitti a volta decorati da affreschi fatti a mano, parzialmente conservati e ancora visibili. L’intera proprietà è da ristrutturare, offrendo un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile di charme con caratteristiche architettoniche originali, preservando lo stile d’epoca e creando una residenza personalizzata di grande fascino.

ESTERNO: Il terrenoè libero su tre lati, con accesso da Via F. Crispi e si sviluppa fino al Lungomare. La porzione attualmente non edificata misura circa 436 mq, offrendo ampi spazi esterni. All’interno del giardino è presente una vasca storica un tempo utilizzata come abbeveratoio, che può essere valorizzata o integrata nel progetto di riqualificazione. Il terreno offre ottime potenzialità di personalizzazione, consentendo la realizzazione di: Piscina con area relax Ampia zona parcheggio Giardino o spazi verdi attrezzati Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera un lotto esclusivo in posizione centrale e fronte mare, con possibilità di creare una residenza su misura con spazi esterni generosi.

POSIZIONE: La proprietà è situata in zona Barracca, area strategica e servita dalle principali attività commerciali. L’intero lotto dispone di triplo accesso da lungomare, via Nazionale e via Duca di Gualtieri, garantendo ottima visibilità, facilità di ingresso e grande flessibilità d’uso.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Fronte mare e vista esclusiva
2. Zona centrale e ben servita servita
3. Triplo accesso
4. Elevato potenziale edificatorio

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