Roma Bologna - Immobile di prestigio in via Siracusa, primo piano , esposizione a sud e affacci su Villa Torlonia . € 1.690.000

Rif. N42699 In Via Siracusa, nel cuore del distretto Torlonia–Nomentano, proponiamo un appartamento di alta rappresentanza, situato al primo piano di una palazzina signorile degli anni '30 appena ristrutturata adiacente a Villa Torlonia. L’immobile gode di esposizione completamente a sud e di affacci continui nel verde, garantendo luminosità costante e un livello di riservatezza superiore alla media della zona. Proprietà rara sul mercato, ideale per chi desidera una residenza esclusiva, ampia, elegante e personalizzabile.

INTERNO: Composizione attuale: Ingresso di rappresentanza, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio, cucina abitabile,, tre camere da letto, tre bagni, corridoio e disimpegni. Completano la proprietà balcone, cantina, carbonaia e ampia e asciutta soffitta, ideale anche per ricavare una stanza aggiuntiva (studio, camera ospiti, zona hobby). L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo che contribuisce a rendere le spese condominiali basse per lo standard del quartiere. Presente impianto di allarme indipendente funzionante . Sono presenti inferiate di recente istallazione e di ottima fattura . L’immobile si presenta da rimodernare ma con un impianto interno già funzionale ed elegante.

ESTERNO: La palazzina d’epoca, curata e signorile, è stata oggetto di recente ristrutturazione e si presenta pertanto in maniera ottimale offrendo inoltre elementi distintivi di grande valore: • Terrazzo condominiale panoramico affacciato su Villa Torlonia, perfetto per momenti di relax e vista aperta sul parco. • Area comune coperta utilizzabile come stenditoio o zona di servizio. • Via privata con accesso tramite sbarra, che garantisce riservatezza, ordine e possibilità di parcheggio interno compatibilmente con gli spazi disponibili. Un contesto condominiale selezionato, silenzioso e altamente qualificato.

POSIZIONE: Via Siracusa è uno degli indirizzi più ricercati del quadrante Torlonia–Nomentano: un tratto elegante, riservato, con traffico ridotto e a pochi passi da Villa Torlonia, da Piazza Bologna e da tutti i principali servizi e collegamenti. Il distretto Torlonia costituisce un micro-mercato immobiliare d’élite, con valori e domanda superiori rispetto al resto del quartiere. Qui convergono verde monumentale, architetture storiche, qualità abitativa elevata e una tenuta del valore tra le più stabili della città.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Affacci totali su Villa Torlonia ed esposizione sud
2. Immobile inserito in uno dei micro-mercati più esclusivi di Roma
3. Condominio in area privata tranquilla e silenziosa , lontano dal traffico ma con collegamenti diretti
4. Pianta razionale e completamente personalizzabile, con soffitta trasformabile

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.