Bologna Santa Viola - Locale commerciale con vetrina fronte strada totalmente ristrutturato € 520

Rif. N42748 In contesto silenzioso, all'interno del quartiere Santa Viola, adiacenze MAST, l'Agenzia Iconacasa propone un comodo locale commerciale (accatastato C/1) sito al piano terra. Il negozio è composto da un ampio ambiente unico ideale per creare al suo interno uno studio professionale con 3 postazioni, bagno privato e saracinesca elettrica. Richiesti due mesi di deposito cauzionale, solo per attività o conduttori referenziati. Disponibile da Gennaio. Le richieste che non soddisferanno i requisiti richiesti non verranno prese in considerazione. Possibilità di posto auto condominiale a rotazione.

INTERNO: Internamente il negozio si presenta in perfetto stato interno in quanto è stato totalmente ristrutturato quest'anno, pertanto tutti gli impianti sono a norma e certificati, la porta interna del bagno è in legno tamburato, il pavimento è in PSC e i sanitari sono sospesi. Inoltre il riscaldamento è autonomo tramite uno split inverter che fa anche da pompa di calore ed è presente anche un piccolo boiler per l'acqua calda sanitaria. Le spese condominiali sono di appena 270 euro all'anno e il negozio viene affittato con tutto l'arredo presente.

ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, costruito negli anni '60, si presenta in buono stato e pertanto al momento non ci sono lavori in delibera.

POSIZIONE: La zona della Via Emilia/Speranza è estremamente servita dalle principali attività commerciali, tra cui bar, edicole, farmacie, fermate dei bus, banche e supermercati come il Conad, oltre che da scuole facilmente raggiungibili a piedi. Comodissima anche per raggiungere in pochi minuti la tangenziale, l'aeroporto e il centro città in pochi minuti di auto. Contesto molto silenzioso e vicino al parco di fronte il MAST. Soluzione ideale come investimento o per piccoli nuclei famigliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La ristrutturazione interna
2. La presenza del bagno
3. L'ampia vetrina
4. La posizione

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.