Andria Centro - C.DA CODA DI VOLPE - VILLA IN OTTIMO STATO CON ULIVETO € 175.000

Rif. AC007 Immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo la vendita esclusiva di un immobile che potrebbe rappresentare la tua nuova realtà abitativa, o essere una residenza secondaria, a pochi minuti dal centro abitato. A soli 10km dal centro abitato, questa splendida villa si distingue per la sua eleganza e funzionalità. La proprietà si estende su un lotto di 1,07 ettari, composto da una porzione di giardino a servizio della soluzione abitativa, che offre spazi aperti ideali per vivere all’aria aperta, godendo di privacy e libertà, oltre a una porzione di uliveto pertinenziale. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità e alla praticità, con spazi generosi sia all’interno che all’esterno, perfetti per la vita familiare e per momenti di svago.

INTERNO: L' immobile si sviluppa su due livelli, accogliendoci con un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra si apre un grande salone arricchito da un elegante camino a pellet, perfetto per creare un ambiente conviviale durante le stagioni più fredde. La cucina è ampia e completa, offrendo una vista aperta e permettendo di organizzare cene in famiglia o con amici. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto, una stanza adibita a hobby e un bagno funzionale, rendendo questo piano versatile e comodo per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore, una seconda cameretta e un secondo bagno offrono ulteriore comfort e privacy, mentre un ampio terrazzo panoramico permette di godere di splendide viste sulla campagna circostante, ideale per momenti di relax all’aperto o per cene sotto le stelle.

ESTERNO: La proprietà dispone di tutti i comfort moderni, tra cui un pozzo artesiano, una vasca IMOF e una vasca di accumulo di acqua potabile. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico, mentre vi è la possibilità di installare un impianto fotovoltaico da 6 kWh, per una gestione più efficiente dell’energia. Il giardino della villa, curato e accogliente, ospita un forno in pietra, perfetto per serate all’insegna della buona cucina e del divertimento.

POSIZIONE: L'ubicazione ne consente il raggiungimento molto rapido e agevole, in quanto tutto il percorso risulta asfaltato. Siamo a 10,3 km di distanza dal centro abitato, quindi 12 minuti in auto, rendendo quindi l'immobile adatto ad un utilizzo continuo, quale residenza principale, vista inoltre, la presenza di altre unità immobiliari abitate nelle immediate vicinanze.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. TIPOLOGIA ABITATIVA RICERCATA
2. OTTIMO STATO CONSERVATIVO
3. COMODI SPAZI ESTERNI E ULIVETO PERTINENZIALE
4. UBICAZIONE A SOLI 15 MINUTI DAL CENTRO ABITATO

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.