Santa Teresa di Riva - Casa semi-indipendente di circa 125 mq, dotata di corte esterna pertinenziale. Zona centrale.

Rif. N41697 Casa semi-indipendente di circa 125 mq, dotata di corte esterna pertinenziale, zona centrale. Iconacasa di Santa Teresa di Riva propone in vendita una soluzione abitativa semi-indipendente di 125 mq, con cortile esterno, situata in zona centrale e servita. L’immobile è ubicato al piano terra di un piccolo edificio composto da sole due unità abitative, privo di spese condominiali. Edificata negli anni ’50, la proprietà presenta una struttura portante mista in muratura e travi, solida e ben conservata. La distribuzione interna è lineare, con un corridoio centrale che favorisce una facile organizzazione e l’eventuale suddivisione degli ambienti. Grazie alla disposizione e alla metratura, l’immobile si presta alla realizzazione di due bilocali indipendenti, rappresentando così un’opportunità interessante anche in ottica di investimento. Completa la proprietà una corte esterna ad uso esclusivo, ideale come spazio accessorio, area relax o per piccoli interventi di verde privato. Ideale per chi cerca una casa al piano terra, senza condominio, in posizione strategica.

INTERNO: L’unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra e presenta una distribuzione interna razionale, articolata attorno a un ingresso centrale con corridoio di disimpegno, che consente l’accesso a quattro vani principali, una cucina semi-abitabile, un ulteriore disimpegno, un ripostiglio con soppalco, doppi servizi e un cortile interno di circa 15 mq, ad uso esclusivo. Gli impianti idrico-sanitari sono stati integralmente sostituiti circa vent’anni fa, mentre l’impianto elettrico ha subito interventi di parziale adeguamento. I serramenti sono stati in larga parte sostituiti con elementi di nuova generazione. L’immobile si presenta in stato conservativo discreto ma necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni.

ESTERNO: Completa la proprietà un cortile retrostante di circa 15 mq, ad uso esclusivo. Le facciate principali e interne del fabbricato sono state oggetto di intervento di rifacimento e riqualificazione circa dieci anni fa, con miglioramento delle finiture esterne e del decoro urbano.

POSIZIONE: L’immobile è ubicato in posizione strategica, a circa 150 metri dalla via principale e 300 metri dal lungomare, risultando facilmente accessibile sia a piedi che con mezzi privati. Il contesto urbano è ben servito: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, istituti di credito, farmacia, attività commerciali e uffici di pubblica utilità, rendendo la soluzione particolarmente adatta a nuclei familiari e a chi desidera vivere in una zona centrale, comoda e funzionale.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Abitazione semi-indipendente
2. Superficie utile di circa 125 mq
3. Centro cittadino: posizione strategica
4. Piano terra: accessibilità senza scale

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