Negrar - RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN CENTRO A NEGRAR DI VALPOLICELLA € 225.000

Ref. PC6 Rif. PC6 – Iconacasa Verona Ponte Crencano propone, nel cuore di Negrar di Valpolicella, un rustico indipendente, situato a pochi passi dalla piazza principale e dall’Ospedale Sacro Cuore. Una posizione centrale e strategica, perfetta per chi cerca una soluzione di ampio respiro con il potenziale di trasformarsi in una struttura ricettiva, come Bed & Breakfast o affitta camere.

INTERNO: Il rustico, che mantiene ancora le finiture originali dell’epoca di costruzione, necessita di una ristrutturazione completa, ad eccezione del tetto recentemente rifatto. La struttura si sviluppa su quattro livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione. • Piano terra sfalsato: Superficie di circa 120 mq, suddivisa in un locale un tempo adibito a bottega, una cucina e una cantina. Il suggestivo ingresso, con due archi che affacciano sulle scale, crea un’atmosfera accogliente e caratteristica. • Piano primo: Salendo al piano primo troviamo una superficie di circa 85 mq, con due camere da letto e una cucina abitabile. Un’area perfetta per essere trasformata in camere da letto o zona comune per gli ospiti. • Piano secondo: Ulteriori 85 mq con altre tre camere da letto e un bagno. Un piano che offre ampie potenzialità di distribuzione degli spazi. • Mansarda open space: Al piano superiore, con una superficie di 85 mq, un grande open space che potrebbe essere adibito a un suggestivo appartamento o a una zona comune. Le travi a vista, in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione del tetto, conferiscono un carattere unico all’ambiente

ESTERNO: Il rustico si trova in una posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole e fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar offre un’opportunità unica per realizzare un’attività ricettiva, ideale per pazienti e familiari che necessitano di un alloggio comodo e accogliente.

POSIZIONE: L'immobile è situato in una zona strategica di Negrar di Valpolicella, comoda a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. La vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore aumenta ulteriormente il potenziale di questa proprietà, rendendola ideale per trasformarla in un Bed & Breakfast o affitta camere. La zona è ben servita e ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali per le vicine località turistiche della Valpolicella e del Lago di Garda.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Posizione centrale e ben servita
2. Grande potenziale di personalizzazione
3. Ampi spazi e possibilità di ristrutturazione
4. Ottima opportunità per attività ricettiva

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