San Lazzaro di Savena - QUADRILOCALE VISTA COLLINARE SAN LAZZARO DI SAVENA € 339.000

Rif. N41557 Appartamento con vista esclusiva sul Parco dei Gessi – San Lazzaro di Savena Via Spippola – a pochi minuti da Bologna Superficie: 85 mq commerciali Piano: 2° con ascensore Classe energetica: D Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 85 mq, situato in una posizione strategica: a ridosso di Bologna, con i principali servizi facilmente raggiungibili e la linea autobus 11 che collega comodamente al centro città. L’accesso veloce alla tangenziale garantisce collegamenti rapidi con tutte le principali direttrici di traffico. Il fiore all’occhiello dell’immobile è l’affaccio esclusivo sul Parco Regionale dei Gessi, area protetta e non edificabile: una vista aperta, luminosa e completamente immersa nel verde. La proprietà è collocata all’inizio di un suggestivo percorso naturalistico, ideale per chi ama trekking, passeggiate e attività all’aria aperta. La via è chiusa: assenza totale di traffico, massima quiete. Caratteristiche dell’appartamento • Ampia zona giorno con salotto • Cucina arredata compresa • Due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo con vista panoramica • Doppi servizi • Pavimenti in parquet Dotazioni e comfort • Riscaldamento autonomo con termostato • Zanzariere su tutte le finestre • Cappotto termico esterno • Condizionatori Panasonic di ultima generazione (2025) con pompa di calore già installati • Garage privato e cantina • Palazzina servita da ascensore Un appartamento che combina comfort, natura e comodità urbana: la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Bologna senza rinunciare a tranquillità, privacy e qualità della vita.

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