Bologna Toscana - Ampio Quadrilocale Panoramico con Box Auto e Parco Condominiale – Zona Savena € 430.000

Rif. N41654 In zona Savena, al confine con il quartiere Murri e più precisamente in Via Favilli, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, posto al quarto piano con ascensore in un moderno stabile del 2002. L’edificio, composto da otto piani e 22 unità abitative, fa parte di un curato complesso residenziale immerso nel verde. L’abitazione si affaccia su tre lati (ovest, nord ed est), garantendo una ottima esposizione solare e una piacevole sensazione di ariosità e tranquillità.

INTERNO: L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L’ingresso accompagna verso una cucina abitabile e un ampio soggiorno, entrambi con accesso al balcone. La zona notte è ben separata e ospita due camere da letto e due bagni finestrati. Gli ambienti sono spaziosi, funzionali e molto luminosi. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica in cucina e nei bagni, mentre il parquet dona calore alla zona giorno e alle camere. Tra le dotazioni troviamo una porta blindata, infissi in doppio vetro camera, predisposizione per l’impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con conta-calorie. Le spese condominiali, comprensive anche del riscaldamento, ammontano a circa € 2.050 all’anno. Da segnalare, inoltre, che nel 2022 sono stati eseguiti importanti lavori condominiali, tra cui il rifacimento della facciata e la sostituzione della caldaia, migliorando ulteriormente la qualità e l’efficienza dell’edificio.

ESTERNO: Uno dei punti di forza di questa proposta è sicuramente il balcone ampio e vivibile, con affaccio panoramico sul verde circostante: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto o pranzare durante la bella stagione. L’appartamento è inserito in un contesto tranquillo, circondato da un ampio parco condominiale che avvolge l’intero complesso, creando un’atmosfera riservata e silenziosa. Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq al piano interrato, facilmente accessibile sia dall’interno che dall’esterno dello stabile.

POSIZIONE: La posizione è tra le più apprezzate della città: Via Favilli si trova in una zona residenziale di pregio, tra Savena e Murri, ben collegata ma allo stesso tempo tranquilla e verde. Nel raggio di qualche centinaio di metri si trovano scuole, supermercati, negozi di vicinato, fermate dell’autobus, piste ciclabili e tutti i principali servizi quotidiani. Una location comoda, sicura e ben abitata, perfetta per chi desidera vivere in città ma senza rinunciare a spazi verdi e contesti ordinati.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ottimo stato
2. Ampi spazi
3. Luminoso
4. Posizione strategica

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.