Milano Dergano - Immobile di 212 mq con Potenziale – Perfetto per Investimento! € 790.000

Rif. N41220 ICONACASA MILANO DERGANO propone in vendita un esclusivo appartamento di 212 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato recentemente in tutte le sue parti. L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore di un contesto signorile, che insieme alla sua tripla esposizione garantisce luminosità naturale per tutta la giornata. Si tratta di una soluzione che offre un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e modernità, ideale per chi cerca un’abitazione di design, con dettagli unici e materiali pregiati. La classe Energetica dell'immobile è la D, 128.76 kWh/m anno. La richiesta è di € 790.000 e le spese condominiali ammontano ad €420 mensili comprensive di riscaldamento. L’immobile viene ceduto attualmente locato, con contratti a porzione di appartamento a studenti universitari, garantendo così un'interessante opportunità di investimento a reddito.

INTERNO: L’ingresso si apre su un ampio salone con cucina a vista di circa 45 mq, impreziosito da finiture di pregio e accesso diretto alla balconata vivibile. La zona notte si articola in cinque ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con una superficie di circa 20 mq. Ogni camera è dotata di bagno privato en suite, offrendo comfort e riservatezza a ciascun ambiente. Due delle camere da letto matrimoniali godono dell’accesso diretto a una seconda balconata vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto e per valorizzare ulteriormente la luminosità degli ambienti. L’impianto di aria condizionata è presente in tutti gli ambienti della casa, garantendo comfort termico ottimale durante tutto l’anno.

ESTERNO: Questa esclusiva soluzione è inserita in uno stabile signorile, mantenuto in perfette condizioni e curato con estrema attenzione in ogni dettaglio, sia nelle parti comuni che nella gestione complessiva. L’edificio è inoltre dotato di servizio di portineria Part-time dal lunedì al sabato (08:00 - 12:00) a garanzia di sicurezza e comfort per i residenti.

POSIZIONE: Via Marcello Prestinari si trova in un contesto residenziale riservato, ben servito e ottimamente collegato della città di Milano. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi esercizi commerciali, ristoranti, caffetterie e mezzi di trasporto pubblico, che permettono di raggiungere agevolmente il centro città e i principali punti di interesse della metropoli. Ottima accessibilità alle fermate della metropolitana linea gialla MM Dergano e MM Maciachini, linee di superficie 82, 90 e 92, nonché comodo collegamento con il passante ferroviario di Bovisa e Lancetti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ottima opportunità d’investimento, grazie alla rendita da locazione stabile e interessante, che assicura un ritorno economico immediato e continuo nel tempo.
2. Ristrutturazione Totale con Finiture di Pregio - Interventi recenti e curati in ogni dettaglio, con materiali di alta qualità e impiantistica all’avanguardia: nessun lavoro da fare.
3. Esposizione Eccellente e Luminosità Naturale - Grandi superfici vetrate e tripla esposizione che garantiscono ambienti ariosi e pieni di luce.
4. Classe Energetica D – Ottima Efficienza Energetica, Comfort e Risparmio Garantiti

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