Adelfia - Appartamento di 3 vani con patio di proprietà - Ideale come investimento. € 139.000

Rif. AD21 In una delle zone più richieste di Adelfia, precisamente in Via Luigi Pirandello, a pochi passi dalla posta di Via Conella e dai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante trivani di circa 110 mq commerciali, situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla e ben curata. L’immobile gode di una doppia esposizione est/ovest, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto il giorno. La disposizione interna è funzionale e accogliente, con un ingresso che apre su spazi ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da una comoda cucina abitabile, servita da un pratico cucinino e con accesso diretto a un patio privato di circa 30 mq, perfetto per chi desidera uno sfogo esterno da vivere nelle belle giornate. Proseguendo troviamo un soggiorno ampio e due camere da letto di generose dimensioni, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia e sanitari a terra. A completare la proprietà vi è una cantina di circa 15 mq, utile come deposito o spazio multifunzionale.

INTERNO: L’immobile si presenta in buono stato generale, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda gli impianti idrico ed elettrico. Le porte interne, in legno effetto noce, conferiscono un tocco classico agli ambienti, mentre gli infissi in anticorodal con doppio vetro sono corredati da persiane. Il riscaldamento è autonomo, con caloriferi in ghisa. I pavimenti sono in gres porcellanato, ad eccezione del bagno, rifinito in ceramica.

ESTERNO: La palazzina si presenta in buono stato generale.

POSIZIONE: Attualmente l’appartamento è locato con contratto in essere fino a dicembre 2026, garantendo una rendita annua di €5.400,00, rendendolo quindi un’ottima soluzione anche per uso investimento.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. La buona distribuzione degli spazi interni.
2. La doppia esposizione e la luminosità.
3. La possibilità di personalizzare l'immobile.
4. Ideale anche come investimento.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.