Bari Japigia - QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO CON ASCENSORE + CANTINA! € 238.000

Rif. J442 Nel cuore del quartiere Japigia, precisamente in via Magna Grecia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento in ottimo stato manutentivo, situato al terzo piano (su rialzato) di una palazzina servita da ascensore e ben tenuta nelle parti comuni. L’immobile si estende su una superficie di 118 mq e si compone di quattro vani oltre doppi accessori. L’ingresso si apre su un accogliente salone a vista, che introduce in un ambiente caldo e ben curato. La cucina, spaziosa e ben illuminata da due finestre, è completata da un pratico ripostiglio. Un corridoio centrale disimpegna la zona notte, dove trovano spazio tre comode camere da letto e due bagni, uno dei quali riservato alla camera matrimoniale.

INTERNO: Le finiture dell'appartamento sono di qualità e riflettono una cura costante nel tempo. Il pavimento è in ceramica, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico. Tutti gli ambienti sono dotati di zanzariere e persiane, e il balcone del salone è arricchito da una tenda da sole che consente di vivere lo spazio esterno in piena comodità. L'appartamento gode di una doppia esposizione est/ovest, che assicura una luminosità naturale durante tutta la giornata. Gli impianti elettrico e idrico si presentano in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in ghisa dotati di valvole, ed è presente un termostato digitale per la gestione efficiente della temperatura. L'ingresso è protetto da una porta blindata, mentre le porte interne a scrigno, installate nei bagni e nelle camere, ottimizzano lo spazio disponibile. La climatizzazione è garantita da tre condizionatori: un modello Zephir nel salone, uno Akai nella camera matrimoniale e uno Eluxe in una delle altre camere. I due bagni, entrambi arredati con sanitari sospesi, sono dotati di controsoffittatura con faretti e uno di essi è servito da un balcone secondario accessibile tramite porta-finestra a taglio termico con vetro satinato. Il bagno principale dispone di un comodo box doccia e di termoarredo in PVC. Particolare attenzione è stata riservata anche ai dettagli: la camera da letto padronale presenta una controsoffittatura con faretti incassati, così come l’ingresso e i bagni. La caldaia a marchio Chaffoteaux è stata sostituita nel 2021. A completare la proprietà, vi è una comoda cantina di pertinenza al piano interrato dello stabile.

ESTERNO: Lo stabile si presenta in buone condizioni generali; le spese condominiali ammontano a 98 euro mensili. Sono stati deliberati e pagati lavori di impermeabilizzazione del terrazzo già pagati dall’attuale proprietario con lavori che verranno eseguiti nei prossimi mesi.

POSIZIONE: Ubicato in una zona altamente servita, nel pieno centro del quartiere Japigia, con la presenza di scuole, attività commerciali, supermercati e mezzi pubblici a breve distanza. Questa soluzione è *ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione, grazie allo stato impeccabile dell’immobile. L’appartamento sarà **libero entro 60 giorni dal rogito notarile*, garantendo tempi certi e rapidi per l’ingresso. Inoltre, per chi desidera vendere casa, offriamo *valutazioni gratuite e senza impegno. Per chi invece è interessato all’acquisto con mutuo, mettiamo a disposizione **consulenze finanziarie personalizzate*. La nostra agenzia si trova a *Bari, in viale Japigia 67*. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ottimo stato interno.
2. Il piano alto e la presenza dell'ascensore.
3. La cantina di pertinenza.
4. La zona centrale e ricca di servizi.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.