Adelfia - Soluzione semindipendente con box auto - Libera subito € 220.000

Rif. AD20 In una delle zone residenziali più tranquille e servite di Adelfia e più precisamente in Via Armando Diaz, proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa posta al primo piano di una bifamiliare. Una casa che si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione e l’indipendenza tipica delle soluzioni senza condominio. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 200 mq, e rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza spaziosa, con spazi esterni privati e ampio margine di personalizzazione. L’ingresso all’abitazione avviene tramite una scala indipendente che conduce al primo piano. Varcando la porta blindata, ci accoglie una luminosa zona living di circa 27 mq, un ambiente accogliente e ben proporzionato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. A seguire, troviamo la cucina abitabile, uno degli ambienti più ampi della casa, con una superficie di 24 mq. Questo spazio si presta perfettamente ad accogliere una grande zona pranzo, ed è reso ancora più confortevole dalla presenza di un balcone con affaccio su Via Vittorio Emanuele, che regala un piacevole sfogo esterno e abbondante luce naturale. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita di una stanza da destinare a studio o zona relax. Il bagno, finestrato, è attualmente dotato di vasca e sanitari a terra, e si presenta in buono stato, pur offrendo ampie possibilità di ristrutturazione per adeguarlo a gusti e necessità moderne. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un ampio box auto di ben 60 mq: uno spazio molto versatile che, oltre a ospitare comodamente più veicoli, può essere sfruttato come deposito, laboratorio, palestra o zona hobby.

INTERNO: La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa, noti per la loro capacità di trattenere a lungo il calore. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Dispongono di apertura sia a battente che a vasistas, offrendo versatilità nella gestione dell’areazione. A completamento, sono presenti persiane in anticorodal utilizzate come scuri. Le porte interne sono in legno laccato bianco con inserti in vetro satinato, donando eleganza e luminosità agli ambienti. La pavimentazione è uniforme in tutta la casa, realizzata in gres porcellanato effetto ceramica, resistente e di facile manutenzione. Gli impianti idrico ed elettrico, seppur funzionanti, necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo l’opportunità di ristrutturare la casa secondo standard attuali e criteri di efficienza energetica. Uno dei punti di forza di questa abitazione è sicuramente la presenza di un terrazzo di proprietà esclusiva, un’area esterna da vivere durante tutto l’anno. Può essere facilmente attrezzata con zona pranzo all’aperto, salottino, barbecue o, per chi lo desidera, diventare un angolo verde con piante e fiori.

ESTERNO: La soluzione si presenta in buono stato generale.

POSIZIONE: L’immobile si trova in una zona residenziale riservata ma strategica, a pochi passi dalla Strada Provinciale 83, che consente un rapido collegamento con Bari, i comuni limitrofi e le principali vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, scuole, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi, rendendo la posizione ideale per famiglie e professionisti.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.
2. Il contesto tranquillo e riservato.
3. La posizione strategica.
4. Il box auto spazioso e versatile.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.