Bologna Barca - Splendido bilocale al sesto piano con balcone e ascensore libero da subito! € 198.000

Rif. BAR79 Bologna, quartiere Barca/Santa Viola, adiacenze Centro Commerciale Vittoria e più precisamente in Via Angelo Ruffini, l'Agenzia Iconacasa propone uno splendido e spazioso bilocale di 63 mq commerciali al sesto piano con ascensore composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e penisola a vista (volendo è ricavabile uno studio accanto la zona giorno), disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, balcone e cantina di proprietà. L'immobile viene venduto totalmente arredato come da servizio fotografico. Libero da subito.

INTERNO: Internamente l'appartamento è stato totalmente ristrutturato e rifinito nei minimi dettagli nel 2022, pertanto è già abitabile fin da subito. In particolare, tutti gli impianti sono a norma e certificati, le porte interne sono in legno massello (blindata con cancelletto all'ingresso), gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera e tapparelle anch'esse in PVC (elettrica in bagno), la pavimentazione è tutta in gres effetto parquet (nel bagno è presente il gres effetto marmo anche come rivestimento per le pareti) e i sanitari sono sospesi e filomuro. Inoltre sono presenti due split inverter e il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e diffusione a termoarredi. Le spese condominiali sono di circa 70 euro mensili e comprendono tutti i costi di manutenzione e la quota dell'ascensore. L'arredo e gli accessori presenti, infine, sono compresi nella vendita e sono tutti di ottima fattura, tra cui l'angolo cottura con penisola di "Veneta Cucine", la cassaforte a parete in camera, mobile con lavabo a incasso in bagno, attacco per tv a parete in sala e illuminazione cromatica a led e faretti in sala, programmabile tramite Wi-Fi.

ESTERNO: Esternamente il palazzo, costruito negli anni '60, si presenta in ottimo stato poichè è stata rifatta circa 5 anni fa la facciata grazie al Bonus 90% e anche la pavimentazione d'ingresso condominiale è stata appena cambiata. La cantina è ciclabile e non ci sono lavori straordinari deliberati.

POSIZIONE: La posizione di Via Angelo Ruffini e adiacenze è estremamente servita e raggiungibile grazie alla fermata dell'Autobus sotto casa su Viale Togliatti e grazie al Centro Commerciale Vittoria di fronte. Inoltre è ben collegata al resto della città (10/15 minuti in macchina dal centro) grazie anche alle piste ciclabili. Presenti anche numerosi parchi nelle vicinanze. Soluzione ideale per giovani coppie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. L'eccellente ristrutturazione
2. Gli ampi spazi interni
3. Il piano alto con ascensore e balcone
4. La posizione strategica e servita

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