Adelfia - Soluzione indipendente con cantina e box auto. € 155.000

Rif. AD18 In una delle zone più strategiche di Adelfia, nelle immediate vicinanze della circonvallazione che collega agevolmente alla Strada Statale 100, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal grande potenziale, ideale per chi cerca comodità, spazio e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, per un totale di 190 mq commerciali, ed è impreziosita da ampie pertinenze esterne che la rendono particolarmente vivibile in ogni stagione dell’anno. Al piano terra, l’ingresso introduce in un ambiente pratico e funzionale, con la possibilità di accedere direttamente al box auto di 22 mq collegato internamente all’abitazione; una vera comodità quotidiana. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e un tinello, con accesso diretto a un patio privato di circa 30 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o come spazio gioco sicuro per i più piccoli. Salendo al piano ammezzato, troviamo un ambiente versatile oggi adibito a studio, ideale come angolo lettura, postazione smart working o eventuale camera per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due comode camere da letto, un bagno finestrato con piatto doccia e un salone doppio, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione Est/Ovest. Al secondo piano, l’immobile regala uno spazio unico: un terrazzo di proprietà di circa 80 mq, perfetto per chi sogna uno spazio esterno da attrezzare con area living, zona pranzo o angolo verde con piante e fiori. Completa la proprietà un piano seminterrato con cantina di 12 mq.

INTERNO: Questa abitazione si presenta strutturalmente solida e ben mantenuta, con alcuni interventi già eseguiti nel corso degli anni e spazi versatili pronti per essere adattati alle esigenze moderne. Uno degli aspetti più importanti è l’impianto elettrico, completamente rifatto nel 2010, in linea con le normative vigenti e pronto a sostenere l’utilizzo contemporaneo di elettrodomestici e tecnologie di domotica. L’impianto idrico, invece, è da rimodernare: un'opportunità per chi desidera rinnovare bagno e cucina secondo i propri gusti, scegliendo materiali e soluzioni più attuali. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia che distribuisce il calore tramite radiatori in ghisa: una scelta tradizionale, sinonimo di efficienza e durabilità, capace di garantire una diffusione uniforme e piacevole del calore durante i mesi invernali. All’ingresso troviamo una porta blindata, elemento essenziale per garantire sicurezza e tranquillità fin dal primo accesso. Le porte interne, tutte a battente, sono realizzate in legno massello con inserti in vetro satinato, che donano eleganza agli ambienti e contribuiscono a una piacevole diffusione della luce tra gli spazi. Per quanto riguarda gli infissi, al primo piano sono stati sostituiti nel 2017 con serramenti in PVC di ultima generazione, dotati di doppio vetro camera, tapparelle avvolgibili e zanzariere integrate – una combinazione perfetta per assicurare isolamento termico e acustico, protezione e comfort. Al piano terra, invece, sono presenti infissi in legno con doppi vetri e cancellate di sicurezza, che uniscono fascino classico e protezione. I pavimenti alternano materiali diversi in base alla funzione degli spazi: il gres porcellanato è presente in quasi tutta l’abitazione, scelto per la sua resistenza e facilità di manutenzione; mentre in cucina e nello studio troviamo una pavimentazione in cotto, calda e rustica, ideale per creare ambienti accoglienti e familiari. Il bagno, funzionale e ben tenuto, è dotato di sanitari a terra e piatto doccia, con possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo i trend attuali. Infine, nel piano seminterrato, è presente un’autoclave da 750 litri, un dettaglio spesso trascurato ma importantissimo per garantire la continuità nella fornitura idrica, soprattutto nelle abitazioni su più livelli.

ESTERNO: Esternamente la palazzina si presenta in buono stato generale.

POSIZIONE: Questa sezione, così strutturata, aiuta i potenziali acquirenti a visualizzare la qualità dell’immobile e a comprenderne il valore, lasciando spazio all’immaginazione su come poterlo trasformare e rendere proprio.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. L'ampia metratura.
2. La possibilità di personalizzare l'immobile in base alle proprie esigenze.
3. La zona strategica.
4. Ideale anche come investimento.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.