Bologna Toscana - QUADRILOCALE RISTRUTTURATO, PRIMO PIANO, SAN RUFFILLO, BOLOGNA € 300.000

Rif. N39536 ICONACASA SAN RUFFILLO propone in vendita un appartamento di circa 90 mq completamente ristrutturato, in posizione ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e principali collegamenti. Posizionata al piano primo di quattro la soluzione abitativa si presenta con ingresso che conduce alla luminosa e ben distribuita zona giorno in open space con cucina a vista e accesso a due balconi. La zona notte comprende due camere da letto, una con balcone, e due bagni, di cui uno finestrato e l’altro dotato di aspirazione forzata, oltre a un pratico angolo lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L’appartamento verrà consegnato con finiture moderne e impianti di ultima generazione: riscaldamento autonomo con sistema a pavimento e caldaia a condensazione, predisposizione per l’aria condizionata in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche, infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termoacustico e illuminazione a LED. La posizione è ottimamente collegata: la linea autobus 13 si trova proprio sotto casa, mentre la stazione ferroviaria di San Ruffillo è raggiungibile a piedi in circa 750 metri. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e basse spese di gestione. Classe energetica B Possibilità di trasferimento delle detrazioni fiscali residue relative ai lavori di ristrutturazione/efficientamento già eseguiti sull’immobile.

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